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內容來自sina新聞

  在研究小微企業過程中，我們一直在思考，區域人口的創業活力和房價有沒有關系？在排除瞭一切在控制瞭外部經濟環境、個人特征等等其他影響因素的變量後，答案是，有關系！結論是：若房價上漲1000元，創業活力將降低4.1%！

高房價扼殺創業夢想  

  壽險房貸二胎年息借貸增貸轉貸提高創業活力，應減少政府幹預

  接下來我們可以看到的是這張圖：

  創業活力=新創業人口數/16-65歲人口數

  若房價上漲1000元，創業活力將降低4.1%！

  從數據上來透視，通過回歸分析法，我們發現在控制其他因素的條件下，增加市場分配經濟資源的比重和減少政府對企業的幹預可以促進創業活力。具體來說，市場分配資源的比重增加1個得分，創業將增加66.8%。政府對企業的幹預程度減少1個得分，創業活力將增加51.4%。

  筆者從數據分析中看到，而政府管制越少，換句話說，也就是市場化程度越高、政府幹預少、產品市場發育越成熟、指令性價格越少。政府管制少瞭，由行政幹預轉變為努力提高市場化程度瞭，才能夠有效促進創業活動。

  高房價扼殺創業夢想高房價扼殺創業夢想

圖1

高房價扼殺創業夢想

   創業活力區域差異

  文/新浪財經專欄作傢 李鳳 秦芳

圖2

  我們可以看到，從創業活動的全國平均和東中西部比較來看，東中西部創業活力整體差異不大。中部創業活力指數最高，為0.587%；而包括瞭北上廣、江蘇、浙江、福建的東部地區創業活力為0.545%，西部為0.527%。而東部的高房價也是阻礙創業活動的因素之一。

  (這裡的新創業人口指的是過去沒有從事工商業生產經營活動，從2012年開始經營個體或私營企業、自主創業的人群)

  結合"匯付-西財中國小微企業指數"的這些報告數據，我們可以這麼理解，房價越高，創業活力越低；政府管的越多，創業活動也就越少。

  在研究小微企業的過程中，我們一直在思考一個問題，區域人口的創業活力和房價有沒有關系？筆者試圖從一堆紛繁復雜的數據中給出大傢答案，在排除瞭一切在控制瞭外部經濟環境、個人特征等等其他影響因素的變量後，我們給大傢的答案是，有關系！結論就是：

  如何得出這個結論？首先給大傢簡單介紹下什麼是創業活力指數：

  高房價再加上政府管制等行為，或許也正是部分諸如北京、上海這樣的一線城市卻缺乏創業活力的重要原因，讓創業人群望而卻步的原因。

  (本文作者介紹：上海財經大學經濟雲林西螺土地貸款學博士後，中國傢庭金融調查與研究中心高級研究員。主要研究方向為公司金融，傢庭金融。)

   本文為作者獨傢授權新浪財經使用，請勿轉載。所發表言論不代表本站觀點。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/07572790950.shtml

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