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長沙開福區違建別墅被拆 原址又建起 別墅
【2013年5月長沙樓市銷售報告】
2012年8月23日，湖北一服裝廠老板黃某在開福區撈刀河鎮鳳羽村十二組買瞭一塊地建起別墅(詳見本報2012年8月24日B01版《"20萬一畝"，村民找上門兜售土地》)。因違法改變土地使用性質，2012年9月6日，執法人員依法將別墅拆除(詳見本報2012年9月7日B04版《鳳羽村違建別墅被拆除》)。今年6月15日，又有市民致電瀟湘晨報熱線96360反映，"被拆的別墅再次重建"。
原址再建一棟新別墅
15日下午，記者來到被拆"別墅"處時，原址又建起瞭一棟新別墅，且與被拆前的別墅外形類似。房子的外墻基本已經裝修完畢，鏤空的鐵門，精巧別致的小樓，庭院也頗為寬闊。
"建瞭拆，拆瞭建，也不知道是怎麼回事。"附近一路過的周姓村民說，該別墅從年初就開始建瞭，約在一個月前完工。
拆瞭的別墅為何又再次重建？房主是誰？
附近的村民都有相同的看法：別墅還是原來那個服裝廠老板建的。
在被拆除的原址再建別墅，不少村民覺得有些諷刺。
房主系村民，自稱手續齊全
記者在院內遇到一名自稱是劉建的男子，他告訴記者，別墅系其所有。
2012年，正是村民劉建將土地賣給服裝廠老板黃某建房的。"去年軍人信貸的時候，我在外地，我父親把地租給瞭別人，當時確實不太合法。現在，這房子我在開福區國土局批瞭的，土地使用證也都有，合法瞭。"
記者隨後從鳳羽村村二胎房貸銀行準備東西怎麼貸款比較會過件委會一位蘇姓主任處瞭解到，劉建確實在2012年年底進行瞭宅基地的批復申請，並最終得到瞭開福區國土局的批復，而宅基地的位置正是建別墅的地方。
蘇主任表示，劉建的傢庭環境確實符合申請宅基地的條件，原房屋破舊、宅基地面積偏小。"他四十多歲瞭，也沒有自己建過房。土地使用證與宅基地批復等相關證件上都是寫的劉建。"
城管辦
建別墅程序沒問題，但城管"感覺被打瞭臉"
"這個事情我們關註很久瞭。"6月15日下午4點多，撈刀河鎮城管辦主任易劍鋒告訴記者，當初違章別墅的拆除，撈刀河鎮城管辦一直參與其中。"在年初別墅開建的時候就接到過投訴，說又在建，區裡面重點督促，我們還來查過，但程序上沒問題，我們也感覺被打瞭臉。"
易劍鋒稱，劉建確實經過瞭開福區國土局的審批，從一些書面上的手續來看，房子也與服裝廠老板黃某無關。
"可以說，新建的別墅是劉建的自建房。"易劍鋒說，劉建有沒有能力建這麼好的房子？這背後的東西，很難說，但它確實合法。
2012年，記者在該村采訪時曾遭遇村民推銷土地。現在，當地又開始重建別墅，這會否成為"曲線建別墅"的新方法？對此，易劍鋒表示，就目前的政策來說，城管辦沒有辦法。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-17/08543259298.shtml
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