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  正在做電工的小陳師傅告訴記者，春天裝修的多，工人供不應求，人工費自然貴。從11月份到年前，裝修的人少，很多工人都找不到活，人工費自然就得降。小陳師傅說自己已經在沈陽做瞭4年電工，頭兩年平均每個月掙5000元，去年月收入8000元，今年至少能拿1萬元。他告訴記者，電工和瓦工掙得還不算多，最多的是木工和油工，從4月到9月，一個月至少掙1.5萬元。雖然掙得比白領還多，但他抱怨做這活兒辛苦，工作環境也不好。

  春季是裝修旺季，每年四五月份更是裝修價格最高的時段。近日，記者通過調查沈陽裝修市場瞭解到，3月開始，從事裝修行業的工人紛紛返城，兩個月忙下來，拿到2萬多元不成問題，比都市白領的月薪還要高。裝修人工費猛漲，帶動裝修相關行業價格一路飆升，傢具、裝飾材料等也水漲船高。

旺季裝修人工費猛漲

  張先生起初給沈城幾傢知名裝修公司打電話咨詢，對方還未報價就婉言拒絕，理由是春季太忙，公司隻承接清水房裝修業務，二手房改造需等到11月以後的淡季。

  張先生又找到兩傢裝修工程隊，並分別請兩傢報預算，兩傢的預算結果都是12萬元以上，這讓他很意外。一傢工程隊隊長說，春季工人們都不缺活，清水房比二手房還容易裝，所以二手房的手工費更貴。

  記者從沈陽多傢裝修公司瞭解到，每年的春季都是一年中裝修費用最高的，而今年達到頂峰，人工費比去年每天貴50元到100元。

  住在沈陽市和平區的張先生因為孩子即將上小學，不得不搬回位於沈陽市第七人民醫院附近的老房子居住。今年3月末，張先生準備把房子重新裝修一下，這處隻有60多平方米的房子已有20年歷史，張先生原本以為這樣的房子裝修下來肯定超不過5萬元預算。但實際情況卻讓他大跌眼鏡。

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  張先生隻好選擇其中一傢開始裝修。這一裝才知道，裝修人工費貴得離譜。張先生傢原有地板，裝修時必須先把舊地板拆掉。而拆地板的費用是1500元。到瞭安裝燈具的環節，拆舊燈和安裝新燈也是分別收費。瓦工和電工的活兒不多，但每天收費也在400元，木工收費最貴，每天下來約700元。

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  人工費高催漲裝修業

  裝修的人工費高，裝修的其他費用價格也都有所增長。沈陽市裝飾裝潢協會工作人員楊寶晨告訴記者，據調查，今年的傢具、裝飾材料都比去年貴，漲幅達20%以上。比如某知名品牌的四門衣櫃，去年售價6000多元，而今年同款售價8000元。沙發漲幅更大，去年6000多元的佈藝沙發，今年都突破萬元大關，皮質沙發更是在1.5萬元以上。裝飾材料價格也比去年同期有所增長。燈具、潔具等進價上漲，地板、門類也比去年的售價略有提高。以一處100平方米的清水房為例，不算傢電，裝修下來至少15萬元。

  對於春季裝修貴的現象，楊寶晨分析，裝修人工費取決於兩個因素，主要是供求關系，其次是工人技術水平。裝飾材料費與裝修人工費一般成正比。他建議今年想裝修房子的市民，如果不著急入住，完全可以繞開旺季裝修，這樣會節省一些開支。□文/本報記者/張 昕 攝/本報記者/萬 重

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/08132717691.shtml

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  新鴻基地產大幅降價形成"爾巒效應"，觸發新一輪新界二手樓減價潮。祥益地產最新發佈的"屯門樓市尺價領先指數"在2月3日至2月9日一周僅錄255.91點，按周下跌2.57%，反映屯門區二手樓價持續下跌。若與5周之前比較，更大跌逾一成。屯門地產代理預計，屯門區二手樓價仍有5%下調空間。此外，繼天水圍天榮站項目流標後，兩幅屯門地皮近日揭標，樓面尺價僅2139港元及2571港元，低市場預期24%及8.1%，比同區地價最近4個月數字低四成，創出該區12年來最低賣地紀錄。

  然而事實上，在利率尚未上調的情況下，香港的樓市難以產生大的調整。有銷售經紀對記者說："其實現在香港能夠負擔樓價的傢庭很多，隻是在對樓市或向下調整的預期下，大多目前還處於觀望階段。" 中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，熊市是不論樓價高低，都沒有人買，但現在需求依然旺盛，並且七八成左右都是香港本地人的需求。

  今年以來香港大型房地產開發商紛紛大幅度降價，在部分地區，堅挺的二手樓市也開始出現向下調整的趨勢。但業內專傢認為，香港樓市出現牛熊轉折依然言之過早。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/08062614848.shtml

  而根據經絡按揭轉介進行的一項"馬年置業意向調查"顯示，在調查的320位客戶中，有51%受訪者預期馬年樓價走勢平穩，而預期樓價會下跌的受訪者則占近40%，隻有餘下的10%認為樓價向上。調查顯示大部分人認為今年影響香港樓市的主要因素將是樓市政策，而香港特區政府官員此前已多次表明立場，認為香港樓市情況仍不明朗，存在不確定因素，暫不會取消調控措施。

  戴德梁行香港區董事總經理陶汝鴻表示，今年一、二手市場減價將是大趨勢，中等價位的樓盤及豪宅所受壓力較大，新盤推出的大幅減價不可避免地對二手樓價產生相應壓力，二手樓價將會下調約5%至10%。

香港樓市降價蔓延至二手樓

  利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，長江實業、新鴻基樓盤降價尚未產生連鎖效應，不排除未來會有其他開發商降價跟進，但是就目前情況看，判斷香港樓市進入熊市為時尚早。他指出，衡量香港樓市表現有兩個標準，即中原城市領先指數和屋苑租金，目前中原城市領先指數尚未跌破上輪熊市的低位100點，而私人住宅租金亦高於去年同期每平方英尺22.7港元的水平。

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??NBD：從房企角度看，庫存有不同的分類，包括未開工、在建開發工程、庫存現房、在銷項目、未開盤銷售的項目以及尚未結算的項目等。從開發商的角度看，哪類庫存的去化，對企業經營的影響最大？

??NBD：住建部提出今年下半年要積極去庫存，您認為提出去庫存目標的出發點是什麼？

??李春亮：企業在選擇擴張戰略還是收縮戰略時，既要統籌考慮大周期，更有必要研究單城市的小周期。大周期決定瞭整體戰略佈局，小周期影響著具體拿地路徑。還需 要通過強有力的資源統籌和精準的分配實現戰略和路徑的匹配。因此，在整體現金流相對安全的前提下，各城市存貨量控制是一道多選題，可能存在許多種組合解。 決不能采用一刀切的方式去化，對資金安全和利潤平衡點的掌握很關鍵，也很難。

??李春亮：房地產市場周期性波動是規律，但波動幅度和持續時間卻受外力影響。一方面是需求端的去投資化，另一方面是供應端的過度投資化，兩者共同作用引發瞭目前樓市供需結構性逆轉的現狀。住建部提出的積極去庫存就是疏通的思路，引導市場盡快回歸到供需平衡的健康發展軌道。

??NBD：從行業實際情況看，今年的庫存壓力如何，是否還處於可控水平，房企應該擴張拿地還是加速去庫存？

??NBD：房企在去庫存方面可以有哪些新的舉措？

??目前行業整體庫存水平如何？企業從戰略角度如何把握好庫存這一指標？《每日經濟新聞》記者（以下簡稱NBD）專訪瞭賽普咨詢研究院高級咨詢師李春亮，對房企庫存進行深入剖析。

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??李春亮：無論是哪個階段的庫存，從本質上看，拿地之後回款時間拖得越久，成本代價就越高，對房企的壓力自然就越大。所以，庫存現房無疑是包袱最重的。

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??李春亮：目前部分城市庫存壓力非常大，去庫存仍是開發商的首要任務。至於土地儲備，在現金流安全和資金成本可控的前提下，在窗口期適度補倉是房企的必然選擇。

??其實，房企更多的庫存壓力出現在開盤前後這個階段。從近期統計數據來看，開盤一次去化率能達六成的項目就已經不錯，還有近一半庫存對後期續銷帶來的壓力可想 而知。反過來說，正是因為擔憂開盤效果不夠理想，一些項目將開盤時間往後一拖再拖，致使大部分庫存的壓力通過開盤彰顯出來。開盤可能是一個收獲期，亦可能 是一個危險期。

??李春亮：回看2014年這場持久的去庫存之戰，出現瞭多種多樣的營銷創新，但主要集中於兩大發力點，一是降價，二是圍繞客戶群體下功夫。比較主流的新舉措大 概有五種：一是降低首付門檻，例如以恒大、合生為代表的零首付等概念；二是外延營銷隊伍，例如萬科的全民經紀人、碧桂園的編外經紀人等；三是深挖老客戶， 例如綠城發放的300億元優惠券等；四是創新互聯網渠道，例如萬科的淘寶額抵房款、方興的雙十一“光盤節”等；五是眾籌模式，一些房企已經在做瞭，但規模 都不大，不過未來的前景值得期待。

??NBD：今年政策利好面不斷疊加，包括限購、限貸的松綁、降息等，能否從基本面上解決庫存問題？

??李春亮：近期的一系列政策調整無疑是利好因素，對加快去化有一定正向作用，但市場反響並無房企期待的那樣理想。庫存壓力短期內難以逆轉，過度透支的市場供需差徹底消除需要時間，而且這個時間在各個城市的差異較大。

??NBD：企業如何從戰略角度把握好存貨這一指標？

??由於房地產行業具有很強的周期性，而庫存直接影響到上市房企的業績，庫存高低也是投資者頗為關註的問題。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/08455948245813028504687.shtml

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  與此同時，上周商鋪共成交1.52萬平方米，環比下跌45.9%；整體成交量下滑幅度較大，整體成交均價為23613元/平方米，環比上浮11.7%。個別項目對成交均價有所拉動。其中，成交面積居首的是松江區的頤思殿廣場，共成交1704平方米，成交套數13套。德融地產市場中心研究部指出，近年來隨著松江區域內軌道交通的台北汽車借款貫通，大學城的興建，佘山高端居住板塊的成型，更有萬達廣場的熱賣，且今年一季度松江更是占據瞭上海土地市場供應量的大頭，這些都使得松江區域的投資價值越來越得到認可，區域內商業地產價值進一步得到確認。

  東方網4月11日消息：據《新聞晨報》報道，據德融地產市場中心研究部統計數據顯示：上周(3月31日－4月6日)上海市商業地產成交面積為4.36萬平方米，環比前周下降39.2%；成交均價為21596元/平方米，環比前周上漲10.3%。其中，嘉定區以成交總面積0.84萬平方米居首位，占比近兩成。與此同時，商業地產整體成交面積占比全市商品房成交面積的15.9%，與上周相比，下滑2.3個百分點。

清明小長假商業地產仍低迷 五一臨近走勢關鍵點

  另外，位於光復西路、瀘定路交岔路口的贏華國際廣場，占地2.68萬平方米，建築面積10.79萬平方米，容積率2.5，產品面積段為116－667平方米。2010年贏華國際廣場開盤時，最低成交價27000元/平方米，目前成交均價亦高達32094元/平方米，漲幅近20%。

  個別商鋪項目拉高均價

  上周，全市商業地產新增供應項目僅2個，面積為10.85萬平方米，環比下滑51.4%。其中，位於中內環間的頂新商務廣場有逾9萬平方米的商業及辦公新增供應量。另外，中星富林名庭(中星佘山溪語)也有近2萬平方米的新增供應入市。受制於近期樓市的整體基調，目前商業地產整體推盤量較低，這雖然從一定程度上減少瞭新增供應量對已有庫存的去化壓力，但市場上在建、待建項目積聚到一定程度通過人為控制推盤節奏是無法解決根本的供過於求問題的。

  上周，寫字樓共成交2.83萬平方米，環比下跌35.1%；均價20513元/平方米，環比上揚10.48%。其中，吳涇錦繡商業廣場(萬樂城)、贏華國際廣場、頤思殿廣場分別成交4863平方米、2556平方米及1936平方米，占據周成交面積前三甲。據統計，吳涇錦繡商業廣場項目自去年12月10日開盤以來，一直保持較高的成交量且穩居排行榜前十位置，而且在前五名徘徊時間較長。截至目前，該項目總成交套數為195套，去化率已高達72.3%。

  德融地產市場中心研究部指出，經歷瞭3月末的一次小幅上漲之後，因傳統清明小長假期間，樓市反應普遍比較冷淡，上海寫字樓成交量在整個4月回暖的可能性依舊較小。

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  代償二胎利率多少免費諮詢試算供過於求持續

  寫字樓量跌價升

  德融地產市場中心研究部指出：上周恰逢清明小長假，商業地產市場受制於內外兩端因素，成交量下滑趨勢明顯。可以看出，市場"錢緊"現象持續，樓市成交量仍在低谷徘徊，開發商也並未出現以價換量姿態，由此可以看出，供求雙方均處於觀望階段。截至目前，商業地產今年整體成交量與去年同期相比，仍存在較大差距。就目前看來，4月成交量價出現回暖的可能性較小，而隨著"五一"小長假來臨，供求兩端的表現也將使得今年整體商業地產走勢越來越明晰。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/07282683173.shtml

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  座談會上，設計單位代表詳細介紹瞭南莊大道沿線功能定位研究方案。根據該方案，南莊大道東西軸線為南莊的中部脊梁，其沿線總體功能定位為禪西高端產業服務帶，並作為禪城中心城區向西的一條輻射軸，將發展成為產城人融合的示范區域。

  道路沿線謀劃發展，首先要跳出一條路，站在高處去看一個道路所在片區的發展，一條南莊大道，東經魁奇路可通連廣州，南則拓達佛山新城，區位優勢可見一斑。然而，過去一段時間，南莊的發展重心放在瞭綠島湖片區，如今，南莊大道納入改造提升，沿線所在整個片區的功能定位和產業發展選擇都應放廣佛都市圈中加以研究。

  記者手記

  隨後，佛科院副教授揭東慧也發表意見稱，位處禪西的南莊有後發優勢，南莊大道沿線功能定位在規劃上要明晰空間概念和時間界定，今後在更細致的產業發展規劃中，應把人擺在突出位置，所以，還要深入沿線的村居、廠企開展民意調查。

  在此基礎上，道路沿線的規劃結構將采用"一帶一心三區四節點"引領，其中，"一帶"是指南莊大道高端產業服務帶；"一心"為南莊鎮傳統的行政、商業、文化中心；"三區"包括核心區、提升區和拓展區；"四節點"則包含龍灣大橋、佛山一環、佛開高速、石南大橋共4大門戶節點。

  接過袁奇峰的話，佛山市委黨校教授蒙蔭莉建議說，要把南莊大道沿線放入整個大佛山中去規劃，按照其自身特點，強化"一河兩岸"的概念。對此，廣州市社科院研究員楊再高也表示，南莊大道要從工業大道轉型升級為一條現代服務業聚集地的景觀型大道，即沿線產業形態為都市型，景觀形態和生活業態都要城市化。

  "一帶一心三區四節點"引領規劃

民間房屋土地一二三四胎借款缺錢急用哪裡借錢  道路沿線謀發展

  "回顧一下這條路的發展足跡，南莊大道就是一條'因石灣而生，因陶瓷而旺'的路，要研究這條路沿線的功能定位，應把它放在季華路以南和吉利河北岸兩者之間的區域維度去考量，"聽完介紹後，中山大學地理科學與規劃學院教授、博士生導師袁奇峰首先發言說，"這條東西走向的城市幹道提升後，東西軸的發展價值更大，所以，要主動對接南海所提的'東西文旅脈'發展戰略。"

  強化一河兩岸概念 敢於接招"東西文旅脈"

  》專傢

  土建融嘉義中埔土建融》方案

  廣佛兩地專傢"把脈"南莊大道功能定位及產業發展方向

  佛科院經濟管理學院院長楊望成在總結發言時說，首先從空間上應把南莊大道沿線作為一個片區來研究其功能定位及產業發展方向，"南莊大道是馬路經濟的代表，不能以一條路來規劃，而是從區域概念出發，突出'一河兩岸'的概念。"楊望成說，"這一片區的舊改區域大，'三舊'改造是最大問題，所以，要敢於啃硬骨頭，可先規劃一塊區域形成示范。"

  珠江時報訊(記者/劉玉超 通訊員/孔慶煒 攝影報道)"即將進行改造提升的南莊大道，其功能定位和沿線產業的發展方向如何？"針對這一問題，昨日，南莊鎮經濟和科技促進局組織來自廣佛兩地的專傢，圍繞著城市規劃、產業路徑等，對這條路所在區域的發展進行建言獻策，並建議把南莊大道打造成為一條現代服務性的城市景觀大道。

  據介紹，橫跨南莊鎮中心城區的南莊大道，東接石灣，西連西樵，道路沿線均為"三舊"改造區域，道路沿線兩端區域可圍繞三江口和得天獨厚的生態環境發展都市型農業和生態休閑區；北部則借助魁奇路西延線的優勢，利用現有的"三舊"改造和城市升級項目，建設商住混合和產業服務的城市綜合體；而南部則可憑借吉利河濱河景觀資源，打造高品質濱江居住生活帶。

  應更註重"人"的因素

南莊大道沿線 打造高端產業服務帶

  而且，研究和規劃時還離不開"人"的因素，按專傢的話說，就是要把人擺在突出的位置，為何如此？筆者的拙見是，在過去的兩年多，佛山雖提出瞭"產城人"融合發展戰略，但在實際執行中，城市升級的首選菜單變成瞭"產城融合"，"人"的訴求並未受到充分重視。南莊大道是馬路經濟的代表，要改變工業大道的身份，一來是要深挖沿線的特色，二來還要沉下去征詢民意，更加註重考慮人在這個區域中的交通便捷性、安全性以及舒適性的需求。隻有如此，規劃方案才更有前瞻性。

  昨日上午，專傢們一行首先乘車實地參觀瞭全長近10公裡的南莊大道，並聽取瞭相關人員的介紹，在隨後的專傢座談會上，5位專傢分別就南莊大道功能定位研究方案提出瞭各自的觀點和建議。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/14054267430.shtml

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  由於經濟放緩等影響，北京(樓盤)甲級寫字樓租金在今年二季度出現瞭自2010年以來的首次環比下跌，此外，同期北京甲級寫字樓市場無新項目交付，可租賃存量維持在914萬平方米。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-03/07453299231.shtml

【長沙代理行生存大調查】

  值得註意的是，2013年下半年北京甲級寫字樓市場將繼續面臨新增供給短缺的狀況，僅有4個項目計劃交付使用，為市場新增15.7萬平方米可租賃供給。但即使該新增供給均如汐止房屋借款期竣工入市，2013年全年供給量仍將是1996年以來最低值。

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  根據第一太平戴維斯發佈研究報告，今年第二季度，北京甲級寫字樓整體租金出現瞭3年來首次下跌，環比降0.7%至每平方米每月316.5元，同比增長僅3.1%。這主要是由於為吸引或挽留租戶，更多業主提供租金優惠所致。

  "在此之前，北京甲級寫字樓的租金增速一直都非常高，但目前供需兩方都有所降溫。"第一太平戴維斯的王瓊告訴《每日經濟新聞》記者，由於企業承租能力下降以及經濟放緩等因素，與上季度相比，北京甲級寫字樓共有8000平方米可租賃面積退回市場。

  承租企業的租金支付能力也有所下降，"以北京首傢星巴克搬傢為例可以看到，類似星巴克、肯德基或麥當勞這類咖啡簡餐或快餐品牌來說，可承受的平均月租金是每平方米300元左右，而國貿一層的租金水平應該在800元左右，所以肯定是要遷址。"

  "鑒於此，截至2013年底，全市整體空置率預計將穩定在3%左右。"王瓊稱。

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北京甲級寫字樓3年來租金首跌

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  "廣鋼新城一下子推出瞭5塊地，加上之前的4塊，總共要做9塊地塊的拿地方案。我們領導要求每塊都要做方案，不想放過任何一個機會。"吳小姐對《第一財經日報》記者說。

  助推房價上漲

2014年土地市場開局火爆 開發商搶地 開打

  張大偉說，從已經出讓的土地看，土地市場依然爭搶激烈。地王潮依然持續出現在一二線城市，這也證明瞭全國房地產市場已經分化，房企選擇在一二線城市聚集，競爭更加激烈。從短期看，預計地王依然會頻繁出現，土地價格的上漲，將明顯影響購房者、開發商的預期。

  地方政府的推地熱潮顯然也正中開發商的"下懷"。李友華說，去年樓市的火爆讓很多開發商改變瞭對市場的預期，對樓市未來充滿瞭信心，並積極地拿地。此外，有一部分開發商經過2年的熱賣，土地儲備不多，面臨著無地開發的局面，所以趁此輪政府加大土地供應時積極入市。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/02232582817.shtml

內容來自sina新聞

  吳小姐忙碌之際，廣州至今規模最大的三舊改造項目廣鋼新城於本月13日正式掛牌出讓，首批5宗商住地塊總起始價高達155億元，成為繼2009年的廣州亞運城後，起拍總價最高的住宅地塊。

  廣州之外的其他地方的土地也在集中放量。1月16日，北京土地市場再次集中出讓，合計成交6宗土地，全部火熱成交，在春節前最後一次集中出讓的土地中，單日土地出讓金突破瞭111.85億元，平均樓面價高達1.4萬元/平方米。相比63.62億元的總起價，溢價率達76%。

  在多位業內人士看來，前幾年住宅地塊的供應偏少，因此包括宏觀民間房屋二胎利率缺錢急用哪裡借錢調控部門、地產界人士都認為樓市調控應該增加住宅土地供應，所以不少城市都提出要在過去五年的基礎上增加20%的供應。供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有比較大的作用，房價在2014年的漲幅將有所緩解。

  進入2014年，廣州的放地速度相當之快。僅1月份就有7塊商住地塊出讓，起拍總價為55.8億元，如果再加上2月正式出讓的廣鋼新城地塊，即便是底價成交也至少有211億元進賬瞭。

  佛山1月份擬出讓40宗商住地，合計面積達154.5萬平方米；杭州土地市場(含蕭山、餘杭)計劃掛牌41宗總計2033畝土地；上海土地市場共有27幅經營性用地(剔除動遷安置房用地)出讓，出讓幅數較2013年同期幾近翻倍。

  過去，一般上半年土地市場相對比下半年冷清。但今年新年伊始，各地土地市場便進入到火爆狀態。張大偉說，目前土地市場延續瞭去年下半年以來的熱度。對地方政府來說，趁目前市場好的時候多推地，也可以獲得更多的土地出讓金，解決經濟發展所需的資金難題以及地方負債等問題。

  廈門市政協委員、集美大學房地產研究所所長李友華告訴本報記者，2013年國傢把樓市調控的工作交由地方來主導，去年9月以後，主要一二線城市也出臺瞭一系列的樓市調控政策，在這些政策中，加大住宅土地供應是很重要的一個方面。

  地方積極賣地

  在此背後，是進入2014年後，土地市場依然火爆的局面。地方政府積極賣地的同時，房價也隨之助推上漲。

  在廣州一傢中型房企做建築設計的吳小姐最近十分忙碌，常常為做拿地的方案加班到深夜。

  以華潤置地為例，繼20.15億元拿下廈門湖濱南路地塊後，1月13日又以總價38.34億元摘得福州鼓樓區工業路沿線兩地塊，為公司旗下萬象城商業佈局再添新棋子，至此，公司近兩個月在福建拿地的花費接近60億元，超過2013年全年拿地金額的1/4。

  1月10日，廈門迎來瞭2014年的首場土地拍賣。位於島外同安區同蓮路南側的T2011P03商住地塊引發6傢開發商激烈角逐，場上更是出現直接加價千萬元的豪爽態勢，該地塊在經過76輪的激烈廝殺之後，由當地大國企廈門建發以7.96億元拍得，樓面價9950元/平方米，溢價率高達65.8%。

  北京2014年開年至今，土地出讓金已經達到瞭369.58億元，預計1月合計土地出讓金將突破400億元。北京中原地產市場研究部總監張大偉說，從6宗土地成交情況看，往年出現的年初土地淡季在2014年並沒有出現，北京土地市場迎來開門紅。各大房企在收獲圓滿的2013年後，資金充裕、拿地積極、爭搶激烈，地價均創造歷史新高。

  例如，在廈門島外翔安區新地王樓面價12546.8元/平方米，海滄區新地王樓面價14310.6元/平方米，加上1月10日同安新地王9950元/平方米，業界預計廈門房價"532"格局(島內主城區5萬元，島外近城區集美、海滄3萬元，遠郊同安區2萬元)正在加速形成。

  李友華說，土地市場的火爆、地王的頻繁出現肯定將推高市場上漲的預期，但這其中也存在一定的風險。因為拿地不僅要看市場，而且也要看國傢宏觀經濟面的情況，未來如果我國經濟發展狀況沒有持續向好、如果一二線城市嚴格控制人口規模，那麼對樓市的走勢也會產生影響。

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  記者在采訪中瞭解到，近年來沈陽每年因建設和拆遷而產生的建築垃圾約有700萬噸，加上因裝飾裝修、市政工程而產生的近350萬噸建築垃圾，沈陽每年的建築垃圾數量已經超過瞭1000萬噸。而目前，這些建築垃圾主要是以回填方式進行處理的，例如對地勢低窪的建築工地、城市周邊的沙坑、水坑以及窪地，都是用建築垃圾進行回填的，此外，部分公園的假山也是用建築垃圾做成的。長此以往，建築垃圾的資源化利用便無法獲得長期、穩定的生產原料。"雖然不同結構類型的建築所產生的垃圾在成分上有所不同，但其基本組成是一致的，主要為渣土、砂漿、混凝土、磚石、金屬、竹木材等，其中80%是廢棄混凝土、廢磚石及砂漿等建築材料。"沈陽市建委相關負責人在接受記者采訪時表示，"建築垃圾的資源化利用，就是對建築垃圾中的廢棄物進行分揀、經剔除粉碎等工序後，作為再生資源重新利用。"

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/07592417720.shtml信貸銀行

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內容來自sina新聞

  本報訊 記者李冰報道 沈陽的建築垃圾也將像生活垃圾一樣試行垃圾分類，屆時，建築垃圾中的"寶貝"將"變身"磚瓦被繼續使用。

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  昨日記者從沈陽市政府瞭解到，不久後沈陽將試水建築垃圾資源化綜合利用，市政府及市建委也初步制定瞭近期試點與遠期發展相結合的工作方案。

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  據瞭解，除瞭建築垃圾中完整的磚瓦經清理後可重復使用外，廢磚、瓦以及混凝土經破碎篩分、清洗後，將可作為再生骨料配制低標號混凝土，用於加固地基以及為道路工程加築墊層。值得一提的是，經過處理，部分建築垃圾將可取代天然砂石料。

  不久前，沈陽市建委已經就實現建築垃圾資源化綜合利用，向市政府提出瞭近期試點和遠期發展相結合的建議，隨後不久便獲得瞭采納。據相關負責人介紹，近期的試點工作將從開展建築垃圾分類收集工作試點入手，市城建局將選擇現有建築垃圾處理排放地作為固定收納場地。隨後，沈陽市將有計劃地編制建築垃圾資源化利用專項規劃，並優先在沈陽的市政工程中推廣應用建築垃圾再生產品，從而使建築垃圾資源真正實現良性循環。

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  隻要是遼寧省行政區域內的企業、個體經濟組織以及民辦非企業單位等組織均在發放范圍內。隻要用人單位安排勞動者在高溫天氣下(日最高氣溫達到35℃以上)露天工作以及不能采取有效措施將工作場所溫度降低到33℃以下(不含33℃)的，應當向勞動者支付高溫津貼。

  按照規定，高溫津貼支付標準為每人每月200元，在每年7月、8月、9月發放。對從事高溫崗位工作的勞動者未能正常出勤的或者用人單位當月臨時安排勞動者從事高溫崗位作業的，用人單位可按勞動者當月實際出勤及從事高溫崗位作業的實際天數進行發放。

  室外工作高溫達35℃即可得補貼

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  不得因發放高溫津貼降工資

  高溫津貼應當以貨幣形式發放給勞動者，不得以實物或有價證券代替。

  同時，省人社廳明確，根據工作需要，用人2胎土地缺錢急用哪裡借錢單位已自行制定高溫崗位補貼低於本規定標準的，應按本規定標準執行。

  實行不定時工作制或者綜合計算工時工作制的高溫作業人員，用人單位應當按月發放高溫津貼。

  此外，對從事室內高溫崗位作業的勞動者，用人單位應以本通知月支付標準為計算基數，按勞動者從事高溫作業的實際天數發放高溫津貼。

內容來自sina新聞

  《沈陽晚報》供稿

  同時，不得安排懷孕女職工在35℃以上的高溫天氣露天作業及在溫度33℃以上(含33℃)的工作場所作業，不得安排未成年工在35℃以上的高溫天氣露天作業及《高溫作業分級》國傢標準中第三級以上的高溫場所作業。

我省首次明確高溫津貼細則津貼支付標準每人每月二百

  7月11日，遼寧省人力資源和社會保障廳下發瞭"關於調整遼寧省企業高溫津貼標準的通知"。這是遼寧首次明確高溫津貼細則。高溫津貼自通知下發之日起執行。

  今後，如果在達到35℃的高溫天氣下工作及不能采取有效措施將工作場所溫度降低到33℃以下的，勞動者最多可得到三個月的高溫津貼。津貼標準為每人每月200元，在每年的7月、8月、9月發放。

  各級人力資源社會保障部門將對用人單位執行高溫津貼標準進行監督檢查，對不按規定支付的行為，依法嚴肅查處。

  省人社廳表示，用人單位在發放高溫津貼的同時，應根據企業生產特點和具體條件，適當調整夏季高溫作業勞動和休息制度。

  同時，用人單位不得因高溫期間停止工作、縮短工作時間而降低或扣減勞動者工資，不得因發放高溫津貼而降低勞動者工資。

  高溫津貼在工資基數外單列。省人社廳表示，用人單位支付高溫津貼所需資金在企業成本中列支，計入企業工資總額。實行工資總額同經濟效益掛鉤的企業，調整津貼標準增加的工資在掛鉤工資基數外單列。最低工資標準不包含高溫津貼。

  最低工資標準不包含高溫津貼。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-12/08262816007.shtml

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/13505968616468806676809.shtml

??據CRIC監測的數據統計，房價點評網高級分析師楊勝坤表示：“2015年1月北京商品住宅成交建築面積95萬㎡，同比上漲26%，環比下跌23%。主要是由去年年末9.30房貸新政、公積金新政及央行降息等一系列政策疊加帶來的利好，不但使年末出現“翹尾”行情，也為1月份的成交帶來一定正面影響。但隨著利好效應逐漸釋放殆盡以及春節臨近，買賣雙方的入市意願都逐漸轉淡，最終形成環比下跌的局面也在情理之中。此外，隨著春節假期的臨近，2月北京樓市將更加冷清，成交量會出現進一步下滑，而成交價也會有所回落，但幅度不會很大。”

??商品房成交均價方面，1月國瑞城以均價63375元/平米高居榜首，紅璽臺(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)緊隨其後，均價為61301元/平米，排名第三的是首開熙悅尚郡的43306元/平米。

??此外，1月北京商品房成交金額前十名項目合計金額達31.1億元，前兩名依舊由中建國際公館和紫貴禦園兩項目包攬，成交金額分別為63119萬元和50901萬元。首開·國風美唐以39282萬元的成交額位居第三。

??點擊查看專題：2015年1月北京樓市銷售排行榜

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??新浪樂居訊 (編輯 王微佳) 據新浪樂居數據統計：2015年1月北京商品住宅前十名項目總成交金額達29.9億元，其中中建國際公館以62686萬元的成交額高居榜首，紫貴禦園以50901萬元成交額居第二位，首開·國風美唐以39282萬元的成交額位居第三。

??商品住宅成交套數方面，紫貴禦園以508套遙遙領先，成為本月成交套數榜第一。中建國際公館和綠地啟航國際·諾亞方舟分別以成交258套和231套位列二、三位。

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