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內容來自sina新聞
"之前北京的限購措施實施瞭兩年多，目前北京回到房價上漲速度較快的特殊時期，政府出臺此類政策其實也可以理解。"
在提到自3月31日起禁止京籍單身人士購買二套房時，楊紅旭告訴新浪樂居記者，上海已經實施類似政策已久，擁有一套房產的單身者已經能夠滿足日常基本需求，如果以傢庭為單位計算，夫妻二人加上孩子買一套房也已經足夠，"但是效果不好評價，還要看最後的執行力度。"
楊紅旭2013年北京房價漲幅超3%則調控目標落空
>>【點擊查看：國五條京版細則專題】
圖為上海易居房地產研究院副院長楊紅旭
&房屋二胎利率多少emsp;上海易居房地產研究院副院楊紅旭表示，北京細則是國五條政策的升級，對北京房價有降溫作用。其中，房價限價政策比較嚴，這意味著今年房價漲幅應該不會超過3%，否則房價目標落空。
"北京國五條細則的出臺基本符合預期，但並沒有預期的嚴厲。"楊紅旭認為，細則隻是明確提高二套房貸首付款比例，但具體比例是多少並沒有規定。
此外，細則明確對個人轉讓住房所得征收20%個人所得稅，但北京從05年才開始實施信息聯網，在此之前的房屋原值數據很難確定準確核實。
對於調控房價的目標，楊紅旭指出，"目標變得更為嚴格，細則規定今年房價要與2012年相比保持穩定，這就意味著北京房價不可能大漲，至少漲幅不會超過3%，否則房價目標落空。"
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/18222001196.shtml
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