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  由於經濟放緩等影響,北京(樓盤)甲級寫字樓租金在今年二季度出現瞭自2010年以來的首次環比下跌,此外,同期北京甲級寫字樓市場無新項目交付,可租賃存量維持在914萬平方米。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-03/07453299231.shtml

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  值得註意的是,2013年下半年北京甲級寫字樓市場將繼續面臨新增供給短缺的狀況,僅有4個項目計劃交付使用,為市場新增15.7萬平方米可租賃供給。但即使該新增供給均如汐止房屋借款期竣工入市,2013年全年供給量仍將是1996年以來最低值。



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  根據第一太平戴維斯發佈研究報告,今年第二季度,北京甲級寫字樓整體租金出現瞭3年來首次下跌,環比降0.7%至每平方米每月316.5元,同比增長僅3.1%。這主要是由於為吸引或挽留租戶,更多業主提供租金優惠所致。

  "在此之前,北京甲級寫字樓的租金增速一直都非常高,但目前供需兩方都有所降溫。"第一太平戴維斯的王瓊告訴《每日經濟新聞》記者,由於企業承租能力下降以及經濟放緩等因素,與上季度相比,北京甲級寫字樓共有8000平方米可租賃面積退回市場。

  承租企業的租金支付能力也有所下降,"以北京首傢星巴克搬傢為例可以看到,類似星巴克、肯德基或麥當勞這類咖啡簡餐或快餐品牌來說,可承受的平均月租金是每平方米300元左右,而國貿一層的租金水平應該在800元左右,所以肯定是要遷址。"



  "鑒於此,截至2013年底,全市整體空置率預計將穩定在3%左右。"王瓊稱。

內容來自sina苗栗三灣農地貸款新聞

北京甲級寫字樓3年來租金首跌

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