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  一季度賣地創新高

  受 "國五條"細則出臺的影響,南京樓市呈現上市量井噴,成交量大幅走高態勢,房價也漲勢洶洶。

  統計還顯示,3月份南京有超過半數以上的樓盤漲價。從該市8大板塊來看,南京城中以3.26%領漲;城北、河西的漲幅均超過瞭3%,仙林、城東緊隨其後;兩江板塊盡管成交量火爆,但價格隻是呈小幅上漲態勢。

  在一季度成交的地塊當中,最吸引眼球的是南京九龍湖地塊,該地塊2009年因2.36億元無人拿地被退地,此次該地塊最後成交價達到43億元,租賃二胎年息借貸增貸轉貸比4年前翻瞭18倍。

一季度南京土地出讓創6年新高 3月房價環比加速上漲

  3月房價上漲2.44%

  據統計數據顯示,今年一季度南京共有5批土地掛牌出讓,共計17宗地塊。其中流拍1宗,成交16宗,成交總金額為158.6億元,總面積為109.15萬平方米,成交面積創瞭6年來的新高。

  值得註意的是,今年一季度南京國土局共發佈瞭5則國有土地出讓公告,總出讓面積達781476.45平方米,同比大漲182%。3月25日晚公佈的南京市2013年度國有建設用地供應計劃顯示,2013年南京市區供地總量為3500公頃,其中房地產(000736)開發用地600公頃。

  在土地方面,統計數據顯示,今年一季度南京共出讓土地108萬平方米,完成全年供地計劃的27.3%,也創下近6年的新高。

  對此,江蘇省房地產行業協會一位負責人對 《每日經濟新聞》記者說:"一季度土地出讓的火熱,主要原因是開發商目前資金較為充沛,不少開發商手中庫存的房源不多,為瞭可持續供應,開發商開始大面積拿地。但總體來看,全年的計劃都已經公佈瞭,與去年保持持平;接下來幾個季度的土地市場將較為平淡。"

  房價方面,據南京本地一傢房地產網站的統計顯示,以南京全市71傢在售樓盤為樣本,3月份南京房價環比上漲2.44%,漲幅較上個月提高瞭1.62個百分點。

  此外,3月份南京的新房價格也呈大幅上漲態勢。據當地一傢房地產網站統計數據顯示,3月份南京房價環比上漲2.44%,漲幅較上個月提高瞭1.62個百分點。

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  南京房地產行業一位業內人士對記者說,3月份南京房價的上漲,主要是"國五條"細則出臺後,購房者恐慌性的盲目購房導致。"但是從實際數據來看,開發商漲價仍然在合理的范圍之內,因為政策不明朗,開發商不敢貿然大幅度地漲價,再加上物價局對價格申報地嚴格控制,所以整體來看南京3月份房價漲幅在一個合理的范圍之內。"他說。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-29/08101999619.shtml
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