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同比大漲35.91% 廣州去年賣地吸金844億創新高

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??2014年,開發商賣房子生意賺的錢是少瞭,不少政府賣地生意賺的錢可一點不少。統計數據顯示,2014年廣州全年通過招拍掛方式掛牌出讓的地塊一共152宗,成功成交122宗,總占地面積709萬平方米,844億的成交金額創下史上最高紀錄,超額44億完成年度出讓任務的同時,同比2013年的621億大漲35.91%。

??土拍劇情跌宕如坐過山車

??說起2014年的土地市場,那跌宕起伏的程度猶如最近的一部新劇《武媚娘傳奇》。在年初,攜著2013“地王”年的餘威,開年就有廣鋼新城一天賣地150億的高潮;但是進入二三季度之後,隨著賣房乏力,土地市場也深陷流拍、中止出讓等低迷。

??不過政府向來就是個“節奏大師”,正當大傢擔心年度賣地任務無法完成之時,三四季度突然推出瞭各種“靚地”。先是9月底再來一波“廣鋼新城”地塊,然後又是天河“牛奶廠”、白雲“紅雲塗料廠”地塊,一陣優惠促銷之後,廣州提前一個多月完成瞭年度任務,甚至還可以將金融城的靚地推遲到2015年再拍。

??按照區域來看,廣州今年土地市場回歸瞭中心六區,且以舊改土地為主。依靠廣鋼新城兩波賣地,荔灣區去年賣地收入超過291億,成為當之無愧的賣地王;天河則靠著油制氣廠和華美牛奶廠等地塊支撐,賣地收入超過245億。最孤寂的莫過於無地可賣的越秀區,去年賣地收入吞鴨蛋。

??過江龍顯威,萬達成年度大地主

??2014年廣州土地市場的新氣象,吸引瞭“金融街”、“龍湖”、“北大資源”、“深振業”等一批“過江龍”首入廣州佈局。而且相較於謹慎的本土房企,這些“過江龍”出手更為闊綽。

??今年首度進入廣州的金融街揮金59.95億一舉拿下廣鋼新城三塊地(其中一塊與方興聯合拿下);2012年才進入廣州的華發,今年也斥資46.30億拿下分佈於海珠區寶崗大道、荔灣廣鋼新城以及原芳村鋁廠3宗地;同樣今年首入廣州的龍湖地產,則斥資37.8億拿下廣鋼新城2宗地。

??在整體拿地榜單上,揮金最豪的是中海地產,2014年共斥資115.10億在廣州拿下4宗地;不過最大的地主則是萬達,去年萬達一共拿地41.47萬平方米,其中花都萬達城拿地就超過34萬平方米。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/09385961667474473926749.shtml

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