- 花蓮中小企業貸款二胎年息
- 土地貸款桃園新屋土地貸款
- 民間二胎手續費怎麼貸款比較會過件
- 高雄二胎借款
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
內容來自sina新聞
鏈傢地產位於西城區金融街附近的真武廟店經理宋先生告訴記者，他所在的區域，二手房報價如果高出正常價格20%，成交就非常難瞭。"客戶買房也不會隻看一套房，看十幾套、幾十套是很正常的事。多數業主的報價會在正常價格上浮10%，這樣既可以爭取更大的利潤空間，也不會嚇跑看房人，還可以留下討價還價的空間。"
業內稱無效房源攪局作用有限
1.3億豪宅賣點竟是學區房 問津者甚少已下線
北京學區房四年漲4倍 中關村周邊每平13萬
報價上下浮動兩成內較合理
據鏈傢地產對北京市1000個學區房樓盤進行監測的數據顯示，2012年城六區學區房成交均價比非學區房高出約6.8%，而2013年截至目前，學區與非學區房的價格差達11.2%，差距逐漸拉大。
記者調查發現，目前，金融街附近的學區房報價普遍在7萬-8萬元/平米，一些位置較好的兩居及三居，即使不是學區房報價也在9萬-10萬元/平米不等。上述中介人員表示，目前金融街附近的二手住宅成交均價不超過8萬元/平米，報價也以6萬-8萬元/平米為主流。
"同一小區的房源，由於戶型、朝向不同，價格相差20萬元到30萬元也是有的。但品質類似的房源，報價不會差距太大。"他說，附近小區一套兩居室，假設成交總價平均在180萬元左右。業主如著急出手，報170萬元很快就能成交。如果報180萬元，按照現在的市場，一個月之內成交也不成問題。報二胎房子買賣缺錢急用哪裡借錢190萬元如果還不降價，就得碰運氣，耗時兩三個月也未必能成交。
這還不是海淀區的核心區域，記者在鏈傢在線的二手房信息中看到，目前海淀核心區中關村周邊的學區房最高報價已升至13.28萬元/平米。
案例
本版采寫/新京報記者 劉狄 張佳竹
從3月至今，北京二手房市場已被網友挖出多個"宇宙中心"，繼五道口出現報價接近10萬元/平米、總價達350萬元的"學區房"後，金融街一套二手房報價18萬/平米，隨之景山東街又爆出上億元學區房......這些不斷刷新的"宇宙中心"，加劇瞭購房人的恐慌心理。本報記者經業內多方考察和瞭解，得到的一致回答是：這些天價房源屬於無效房源，對真實市場成交幾乎不構成影響。
看真實成交價格才不會以偏概全
6月26日，記者在金融街附近的鏈傢地產門店看到，該天價房源的展示已被撤銷。一位門店負責人表示，這套房源所屬學區並非著名的北京市實驗二小，對應的隻是普通小學。報價高是因為該房源處於金融街黃金地段，屬於豪宅，此外業主並不著急出售，才會出現18.1萬元/平米的天價。不過該中介也表示，該房源從掛出至今尚無人看房，鏈傢近期也將對這套房源進行核銷。
近日，有網友通過微博爆料：西城區一套學區房單價達18萬元/平米。所發圖片顯示，這套天價二手房位於西城區金融街，是一套面積184平米的三居，報價達18.1萬元/平米，總價高達3300萬元，距北京西城區某小學隻有一千多米的距離。
考察
銀行2胎房貸條件任何問題免費諮詢中關村學區房報價達13.28萬
鄭海燕是以高端二手住宅業務為主業的麗茲行市場分析師，她表示，高端二手住宅由於差異化更大，報價的區間也更廣，但肯定也是有一個正常報價區間的。"據我瞭解，北京尊府的成交價格大約在10萬元/平米左右，報價十三四萬元/平米的情況是有的，但這套天價房18.5萬元/平米，唯一合理的解釋是業主不想賣。"
實際：附近二手住宅成交均價不超過8萬元/平米
金融街二手房報價18萬/平米
有中介門店經紀人表示，"這種房源確實對中介也沒什麼幫助，大傢知道過去虛假房源多，但虛假房源也都是虛構一個便宜的房子來吸引客戶，天價房隻能嚇跑客戶。"
學區房一平米10萬唬人噱頭要甄別
景山東街四合院"學區房之王"
實際：該四合院和實驗二小無關，已被移至線下管理
景山東街近日爆出上億學區房。這套被熱議的學區房緊鄰故宮和景山公園，戶型為5室2廳，面積400平米，總價1.3億元，單價約32.5萬元/平米。網絡消息稱，購買這套位於景山東街的四合院可上"北京最牛小學"。這套四合院也因而被網友冠以"學區房之王"稱號。
鏈傢地產一門店經紀人告訴記者，實驗二小對應的是文昌胡同、文化胡同，和這套四合院無關，區域內的二手四合院價格大多在10萬元/平米。該經紀人說，完整的四合院稀少，業主對房源條件有信心，價格預期高，才報出"天價"，與學區房沒多大關系。這套天價四合院在鏈傢地產掛牌兩個多月，目前已被移至線下管理，房源信息網站和門店系統內，已無法查到這套四合院的相關信息。
按北京市統計局公佈的數據，2012年度全市職工平均工資為62677元，以此計算要想買這套房需要一個雙職工傢庭奮鬥1000年，還沒算中介費、交易稅。
鏈傢地產市場研究部分析師張旭認為，這些"天價房"隻是個案，對市場的影響不大。
偉業我愛我傢市場研究部分析師孔丹則表示，這種天價房源屬於極端個案，和二手房市場情況無關，因此從市場的角度來看，是完全沒有價值的。
相關新聞：
北五環外的非學區二手住宅成交均價在3萬元/平米左右，而位於五環外的上地東裡小區目前報價已超過6萬元/平米。據媒體報道，該小區是北京中等水平的學區房小區，建築老舊、環境臟亂，但由於該小區為上地實驗小區學區房，並能直升101中學，小區內住宅單價已達6萬元/平米，一套58平米的小兩居，售價370萬元，折合單價6.4萬元/平米，加上個稅等稅費，均價已近7萬元/平米。
鏈傢地產市場研究部張旭分析稱，天價房一般多集中出現在黃金地段或占據學區房的優勢，而今年入學適齡兒童增加，學區房吃緊，也使得一部分業主不顧市場主流，報價攀高。
貼士
鏈傢地產市場研究部分析師張旭認為，報價過高的房源，其實對市場成交不構成影響。"這種不靠譜的報價，其實過去一直都有。因為這些屬於無效房源，業內也沒有人關註。可能是因為這幾年的網絡和微博，把特殊案例放大瞭。"
針對近期二手房市場出現的"天價房"攪局現象，鏈傢地產董事長左暉表示，看真實成交價格，才不會以偏概全。以華清嘉園那套天價房為例，一套37平米的學區房，業主報價350萬元，接近10萬元/平米。2013年以來，華清嘉園的成交均價應該在6萬元/平米左右。當然，學區房有其自身特點，購房人主要看總價，有的人甚至都不住購買的房子，隻要這個上學的名額。因此學區房面積越小，單價越高。即便如此，這套房也遠遠超出瞭市場的正常價位。二手房市場上的買賣雙方，真正應參考的是實際成交價。
天價房攪局二手房市 中關村學區房最高報價13.28萬
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-28/07542274665.shtml
-
二胎銀行房貸任何問題免費諮詢土地貸款桃園新屋土地貸款臺中貸款重劃區 新北市怎麼貸款比較會過件甲種建地 缺點內湖二胎借錢管道二胎年息建地貸款高雄那瑪夏建地貸款土融建融台北信義土融建融信用貸款最高額度
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
二胎銀行房貸任何問題免費諮詢土地貸款桃園新屋土地貸款臺中貸款重劃區 新北市怎麼貸款比較會過件甲種建地 缺點內湖二胎借錢管道二胎年息建地貸款高雄那瑪夏建地貸款土融建融台北信義土融建融信用貸款最高額度
-
二胎銀行房貸任何問題免費諮詢土地貸款桃園新屋土地貸款臺中貸款重劃區 新北市怎麼貸款比較會過件甲種建地 缺點內湖二胎借錢管道二胎年息建地貸款高雄那瑪夏建地貸款土融建融台北信義土融建融信用貸款最高額度
文章標籤
全站熱搜
留言列表
