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微觀樓市張槎兩盤搶跑蓄客 松崗品牌項目直降1千甩賣
新浪樂居訊(編輯 胡夢吟)六月已過，佛山樓市中考結束，結果不甚理想。進入七月，開發商開始瞄準下半年樓市，剛進入7月第二周，就有不少樓盤紛紛進入備戰模式。據不完全統計，上周末共有10大樓盤推新入市，其中，智慧新城首開毛坯板房攬客，獅山個盤直降一千、不分樓層一口價甩賣，廣佛交界盤8字頭攬客......各大項目紛紛使出全身解數，為下半場的表現積攢實力。
速度戰：張槎兩盤提前登記蓄客 智慧新城搶開板房造勢
根據中原地產統計的相關數據顯示，佛山市上周共有10傢樓盤準備推出新貨，合計1947套房源24.7萬㎡的新貨入市，新品供應開始提速。小編近期踩盤瞭解到，張槎片區的兩個樓盤也想提前搶跑，紛紛加入瞭蓄客的隊伍。
其中，智慧新城於12日首開板房，小編現場所見，為瞭提前蓄客，智慧新城開放的所謂樣板房均為毛坯房，且通往樣板房的道路也都是前一天晚上才臨時搭建的。 "我們是昨天才臨時收到的上級通知，因為如果等板房裝修好還要再等三個月。"智慧新城的銷售人員說。另外，誠意登記也於當日同時開啟，付3萬定金即可獲得優先選樓權，並還可以在原價基礎上每平方米再減500元，即享受7800元/平米-8300元/平米之間的優惠價格。截止到12日上午12時，已有18人進行瞭誠意登記，智慧新城搶跑小有成果。
另一方面，同屬張槎片區的百業灃尚也早早蓄勢待發。目前，該樓盤營銷中心還尚未開放，但早於6月28日，百業灃尚便已開啟咨詢中心，建融高雄甲仙建融並正式接受權證登記，憑身份證免費登記享開盤98折優惠。
價格戰：保利東湖林語5千甩賣 富豐新城"8字頭"攬客
在上半年的樓市大戰中，南海區在各區中表現一路領跑，在上周推新的10個樓盤中，就有6個來自南海區。其中，位於南海區獅山鎮永安大道西上的保利東湖林語在上周末開盤時竟打出瞭5字頭的價格。據瞭解，該樓盤於7月9日時168平米的洋房價格為6500元/平米，200平米的洋房價格則為7500元/平米的價格，但在13日開盤當日，全部樓層所有房型價格均隻售5000元/平米。
目前，同屬松崗片區在售的新盤名澳匯錦桃園均價6200元/平米、海逸錦繡譽峰均價7000元/平米，此外，還有海逸桃花源記正處於待售狀態。且不論這三個樓盤均主打剛需小戶型與保利東湖林語的定位截然不同，光從距離上看，保利東湖林語距離最近的海逸桃花源記也有5公裡的距離，根本構不成威脅，何以在短短一周內要降價1千多呢？但至少降價的效果是明顯的。據爆料者稱，開盤當天凌晨3點就已有客戶站在保利東湖林語營銷中心門口排隊等待，其火爆程度可見一斑。
富豐新城開盤現場
除瞭保利東湖林語外，南海的廣佛交界盤富豐新城和順德的敏捷畔海禦峰在價格上也動足瞭腦筋。其中，富豐新城在開盤前對外一致宣稱吹風價8字頭起，在上周末開盤當日也吸引瞭340餘人紛紛前來，但實際上，據現場到訪人員透露，所謂的"8字頭"的洋房單位實際上一套。
另一方面，樂居編輯還瞭解到，敏捷畔海禦峰5月份時推出的產品套內均價為13000-20000元/平米，而7月16日其推出的洋房新品建面吹風價僅為7900元/平米起，按照80%的實用率來計算，即便折算到套內，也不過9875元/平米起的吹風價格，短短兩個月的時間，降價竟達3000多元。
上周新增供應24萬方 樓市大戰將進一步熱化
據易居周報統計數據顯示，上周佛山共新增住宅供應24萬方，五區均有新增住宅供應，環比前一周7萬方的住宅供應，有進一步擴大的趨勢。南海以1130套的新增預售領先於其餘四區，禪城區和順德區分別新增預售296套和285套，而三水方面則新增住宅預售140套。
上周雖然新增預售項目不多，但個別大盤撐起瞭整個上周的預售面積。其中，禪城的新鴻基瀧景於上周共推出近3.5萬方的新品住宅，順德萬科水晶城和三水時代城分別新增預售住宅2.6萬方和1.4萬方。此外，南海的海逸桃園花園也已於上周取得逾3萬方的預售面積，預計將於本周末依次推出，樓市大戰或將進一步熱化。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/12384296655.shtml
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