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內容來自sina新聞

廈門2016年起取消購房入戶 樓盤乘機加價50萬

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  在四季度一二線城市紛紛加碼樓市調控之際，廈門的一則取消購房入戶的政策引起瞭市場的廣泛關註。

  取消購房入戶為調控？

  廈門市日前發佈的《關於調整我市二胎利率 二胎利率任何問題免費諮詢購房入戶政策的通知》(下稱《通知》)指出，從12月10日起，在廈門出讓成交取得土地的商品住房項目將不再享有"購房入戶"政策。此外，2016年起購買廈門商品住房不再享受"購房入戶"政策。

  按照這一政策，12月5日廈門舉行瞭年內一次性出讓最多宗商住用地的一場競拍，趕上瞭"購房入戶"政策的末班車，而當日成功拍賣的7幅商住用地中，創下瞭廈門島外海滄區和翔安區新的土地成交單價最高價。《通知》指出，這一舉措是為進一步促進廈門房地產市場平穩健康發展，加強戶籍管理，使戶籍人口增長、戶籍人口結構與經濟社會發展相適應。

  實際上，作為二線城市，目前廈門面臨著非常大的房價上漲壓力。統計數據顯示，10月，我國新建住宅價格上漲同比超過10%的城市達到瞭21個，其中新建商品房住宅同比漲幅最高的城市有：上海21.4%，北京21.2%，廣州20.7%，深圳20.6%，廈門16.9%。在房價漲幅上，GDP總量位居全國五十名之後的廈門卻緊追四個一線城市，位列第五，也遠遠超過瞭今年該市公佈的房價調控目標。

  加快市場流轉也是此次取消購房入戶的目標之一。廈門市政協委員、集美大學房地產研究所所長李友華教授分析認為，取消購房入戶，但同時又設瞭兩年的期限，這一舉措有利於促進閑置土地的開發和樓盤的銷售。

  廈門市國土房管局表示，因為兩年後將沒有"購房入戶"的優惠，對於商品房附加值會起到一定影響，這也會"倒逼"開發商盡快把手上的存量房進行開發、上市，有利於緩解供求矛盾，控制房價過快上漲勢頭，更有利於盤活該市房源存量。

  助推房價上漲

  廈門"購房入戶"優惠政策最早出臺於1996年，這對於促進當時相對低迷的房地產市場發展、擴大廈門城市規模起到瞭積極作用。

  "現在廈門有的樓盤一夜之間就上漲幾千塊。"世聯地產廈門公司一位人士稱，政策一出來，不少樓盤要麼捂盤，要麼漲價。例如，島外杏林北某全國性地產商開發的項目封盤，準備等明年再重新備案調價。而島內蓮前一當地開發商開發的樓盤在政策出來後，單套直接加價50萬。

  不過，李友華也提醒，取消購房入戶短期內會促進房價上漲，但長期尤其是2016年後會逐漸趨於平穩。"入戶廈門有好幾種途徑，除瞭購房入戶外，還可以通過居住滿8年、外來大學生入戶等途徑。"李友華說，對外來務工人員來說，最重要的是解決子女的就學問題，政府應該在解決這部分群體的就學和居住方面多下功夫，降低取消購房入戶政策帶來的影響。

  據第一財房屋2胎刊登利率多少免費諮詢試算經日報









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-16/07022538484.shtml

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