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內容來自sina新聞

樓市上漲已成 強弩之末

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  新華社昨以"樓市上漲已成強弩之末?"為題,深入分析瞭11月份的樓市數據。文章稱,一方面行政限購措施並沒有放松;另一方面,隨著不動產登記、房地產稅、保障房建設等多項改革措施的啟動,部分地區樓市上漲難以為繼。

  政策不講"情面",市場更加"無情"

  國務院明確要求,在2014年6月底前出臺不動產登記條例。中央財經大學民生經濟研究中心主任李永壯認為,隨著房地產稅立法以及不動產登記工作的啟動,將會對存量房產生擠出效應。

  黨的十八屆三中全會提出"建立城鄉統一的建設用地市場借錢週轉"。山東大學房地產研究中心主任李鐵崗認為,從不動產登記到房地產稅立法,從保障房建設到土地制度改革,2013年歲末,對於樓市中長期走勢而言,可謂多重"利空"因素齊聚。

  據分析,進入11月以來,銀行"停貸""緩貸"現象從一線城市向二、三線城市蔓延。中關村互聯網金融行業協會的調查顯示,32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。

  部分城市"硬撐",整體不容樂觀

  專傢表示,由於多重"利空"因素,購房者觀望情緒增強;另一方面,年末信貸額度緊張、一二線城市限購政策加強等,將持續制約成交,明年有可能延續這種趨勢。

  日前在央視財經論壇上,住建部政策研究中心主任秦虹認為,2014年房地產市場增長速度很難超過2013年,分化的趨勢將會延續,今年商品房銷售增長速度遠遠超過預期,明年再創新高的難度很大。

  "從明年開始,房地產市場將迎來新的市場環境。"中南財經政法大學房地產研究所所長張東認為,隨著市場規范化程度的提高,住房有效供給將會增加,樓市"虛火"進一步消退,交易更趨理性。 據新華社









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/08072543918.shtml

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