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周其仁:全國城市土地成本占50% 發達國傢僅13%

??不過,2月份全國房價下跌面進一步擴大。國傢統計局的數據顯示,2月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有66個,比上月增加2個。價格持平的城市僅有武漢和瀘州兩座城市。新建商品住宅價格環比二胎代書事務所任何問題免費諮詢上漲的城市則是深圳和贛州。

??“我請教過一些在世界各地做房地產投資的人,中國一線城市,一個建築,土地成本70%以上,全國平均大概是50%左右,去發達國傢來看,像澳大利亞有中國的廠商去投資,土地成本占建築的比例13%。現在很多中國公司跑到紐約去投資,覺得挺開心,為什麼?他的土地成本沒有那麼高。”3月21日,北京大學國傢發展研究院教授周其仁在中國發展高層論壇“新常態下論改革”分會場做出上述表示。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/08185985565101447769643.shtml

??周其仁表示,香港房價很高,可是香港的其他稅很低,都轉成瞭土地的政府收入,我們雙管齊下,土地也貴,稅也不便宜,各行各業要增長就遇到很大的問題,這些問題講下去會非常之多。

??以下為周其仁部分發言實錄:

??那麼你說我們這個土地的占比那麼高,他會影響各行各業。當然瞭這是一個香港模式的大陸翻版,可是香港的其他稅很低,都轉成瞭土地的政府收入,我們雙管齊下,土地也貴,稅也不便宜,你各行各業要增長就遇到很大的問題,這些問題講下去會非常之多,中國沒有機會嗎?有很多機會,大城市,大車,多少人口為出行問題焦慮,這是中國成本上升的壓力。你說民間進步很快,利用新的互聯網技術,嘀嘀打車等等發展很快,可是要合法化難度很高,不能容納到這個體制裡面來。

??今年經濟增長壓力較大的現實,也使房地產業在經濟增長中的作用更加凸顯。但目前居民的購房熱情在持續下降。未來3個月內準備出手購買住房的居民占比13.8%,較上季下降0.7個百分點。中原地產研究總監張大偉認為,兩會期間監管層對樓市的積極表態,加之地方政府對土地財政依賴性仍然較高的現狀,意味著房地產政策松綁可期。

??松綁措施或已在醞釀。昨天有消息稱,住房和城鄉建設部正在醞釀發佈關於穩定住房消費的相關文件,其中包括兩條重要意見:一是將使用公積金購買首套房的首付比例降至兩成;二是下調二套房商貸首付比例,下調房貸利率。該文件目前已得到財政部和央行支持。但記者昨天尚未從監管部門證實此消息,商業銀行也表示沒聽到此消息。

??謝謝各位,所以我想中國經濟未來的增長,第一不缺動力,第二也不缺機會。是不是有動力,有機會就會順利增長呢?要解決一系列這個比較關鍵的東西,其中一個我想在這裡跟各位討論,就是說要通過改革,系統的降低中國經濟運行的制度成本。那麼什麼是制度成本?我舉一個去年外貿的數據來說,去年中國的進出口增加瞭2.5%,年初的預定的計劃應該是7.5%,用美元計算會高一點,大概是3.4%大概,為什麼這個進出口沒有如願呢?海關總署在春節的時候有一個報告,他講中國的成本優勢丟得很快。什麼是中國的成本優勢?你可以說勞動力太貴瞭,我們去看勞動力,確實這些年在中國的,特別是制造業方面勞動力成本增長很快。

??但是勞動力成本當中有一塊是社會保障的提取,通常占我們工資總額的40%,發達國傢,同樣這個數據要低得多,有15%的,17%的,20%的。而這一塊40%的東西,不是市場決定的,不能根據經濟形勢的好壞變動,是法定的,帶有強制性,這塊東西就是我講的制度成本。

??就是說我們通過什麼樣的一套遊戲規則形成瞭這麼一個,在這麼一個發展階段比較高的帶有強制性的社會保障稅呢?這個稅提取瞭以後怎麼用的呢?這個是不是放在一個合適的地方對勞動者未來的需要的時候,確實能夠返還回來呢?這些問題是中國經濟當中很關鍵的東西。你說勞動力成本高,是不是因為我們潛在勞動力沒有瞭,你看我們的農業,農業的產出占GDP的10%,可是農業的勞動力怎麼都是占百分之三四十,所以說中國農村人口收入雖然增長快,但是和城市比三分之一而已,這個層面光靠財政部補貼補不上去,農產品補貼補不平。唯一的辦法是改變農村的經營結構,但是這個方面的進展很慢,土地制度,經營主體的改變,裡面有大量的顧慮,過去的東西纏住我們的手腳,再看我們的土地成本,這是整個經濟建設投資當中一個很大的成本的約束項。我們的成本當中是不是因為中國人多,地少,所以地就那麼貴呢?你看看數據,我請教過一些在世界各地做房地產投資的人,中國一線城市,一個建築,土地成本70%以上,全國平均大概是50%左右,去發達國傢來看,像澳大利亞有中國的廠商去投資,土地成本占建築的比例13%。現在很多中國公司跑到紐約去投資,覺得挺開心,為什麼?他的土地成本沒有那麼高。

??我們的高雄房屋民間二胎轉貸利率多少免費諮詢試算成本當中是不是因為中國人多,地少,所以地就那麼貴呢?周其仁用上述數據表明,發達國傢的土地成本反而很低。

??限於時間我不展開講下去瞭,我要講的是抽象出來講,中國的經濟發展制度成本要引起我們高度的註意,因為這個東西沒有辦法通過市場供求解決的,隻有通過改革把它解決,我們要註意我們早年是所有要素成本很低,但是在改革前,我們的體制運行成本很高。改革以後就把制度運行的成本降下來瞭,所以取得瞭中國過去二十多年高速增長的成就。

??現在的局面很不同瞭,我們的要素價格偏高,我們後邊的體制的運行的成本,國民經濟頂得很弱,兩邊都高。所以說如果沒有系統的改革把這個制度運行的成本大幅度的降下來,我們會在這個過程中逐步升,逐步升也很舒服,然後中國經濟的國際競爭力,長期增長的活力就會損失。這一點希望引起我們整個決策界,包括我們做理論研究工作的大傢的註意。謝謝各位。央行在全國50個城市進行瞭2萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示,對下季房價認為維持現狀的居民較多,有52.9%的居民預期“基本不變”,另有15.6%的居民預期“上漲”,17.8%的居民預期“下降”。

內容來自sina新聞

??央行3月20日發佈《2015年第一季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示,51.9%的居民認為目前房價“高,難以接受”,較上季下降6.9個百分點。但購房熱情在退化,未來3個月內準備出手購買住房的居民占比13.8%,較上季下降0.7個百分點。

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為確保萬傢麗路快速化改造工程施工的順利進行和交通安全,長沙公安交警部門將實施交通限制:從12月27日零時起至明年9月30日24時止,萬傢麗路遠大路口、萬傢麗路荷花路口、萬傢麗路人民路口、萬傢麗路朝暉路口禁止機動車由北往東、由南往西左轉土融建融南投南投土融建融通行,禁止機動車由北往北、由南往南掉頭行駛。



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??沒藍印照賣不誤:

武清 單獨成城高成交 京津冀概念助推樓市轉型

??>>專題:2014年武清 質疑聲下的成交王

??>>湧入武清的年輕人 京津漂占領武清

??新浪樂居訊 (編輯 李征南)開往北京方向的城際列車慢慢駛離天津站,城市的背影很快模糊。僅僅15分鐘,眼前已是另外一番景象:高樓四起,視線可及的范圍內是大片層高各異的樓盤。走出武清站,佛羅倫薩小鎮在寒冬的映襯下顯得有些寂寥。路邊的黑車司機一擁而上,熱情的詢問,“去哪兒?打車嘛?”



??利好政策接力 區域客群分化明顯

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??數據“單獨成城”:

??時間已經進入年末,距離天津藍印政策取消已經過去半年, “房貸新政”、“津十六條”、“公積金新政”等相關政策陸續執行,樓市暗流湧動。在對2014年前11個月的成交數據進行統計後,武清區的新房成交情況讓人難以把目光從這片區域撤走。藍印結束後外界關於武清樓市變化的猜測,此時有瞭比較明晰的答案。

??2014年1-11月武清區新建商品房成交16885套,位居全市第一,占全市成交總套數的20.4%。遠超第二名津南區(9951套)和第三名西青區(9783套)。受藍印取消政策影響,5月藍印末班車效應導致成交井噴,單月成交6092套,為2014年峰值。1-6月連續六個月位居全市新建商品住宅成交套數之首。雖然藍印結束後成交折頭向下,但僅兩個月,成交開始穩定回升。起伏猛烈的成交數,後續不甘示弱的市場行情,讓這片區域顯得格外引人矚目。



內容來自sina新聞

??武清區房管局統計的數據顯示,2013年1-11月,非津籍人士在武清購買新建商品房12044套,占總成交套數的64.52%。這64.52%的成交量中,非津籍純藍印客戶隻占20%左右。長期以來都被扣以“藍印”的帽子,在這一政策掩蓋下,武清的居住和投資價值得不到凸顯。

??從今年7-11月份的數據來看,離開藍印的武清樓市並非一蹶不振,後五個月的成交數穩定在全市第5位到第2位,與市內六區成交總和基本持平,與第二成交熱點區域津南相比幾乎並駕齊驅。除瞭“金九銀十”樓市傳統成交旺季以及央行、銀監會放松信貸政策的刺激,還有後續“津十六條”及公積金新政鼓勵居民購房帶來的剛需入市,種種政策利好填補瞭藍印之後的空白,與後半年的成交情況不謀而合。

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本文導航

  • 武清樓市高成交“單獨成城”
  • 武清樓市高成交“單獨成城”(1)


新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/14565951238408155477555.shtml
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/09414135447.shtml

  此規定被一些市場機構解讀為50台南永康農地貸款0萬以上特大城市可能減少房地產用地供應,進而可能影響房價走勢。

  北京在3月底已經公佈2014年國有建設用地供應計劃,總量為5150公頃,其中住宅用地1650公頃,與去年持平。但商品住宅用地供應比2013年將多出150公頃,至1000公頃。

  對此,國土部規劃司司長董祚繼曾解釋稱,生活用地、公共基礎設施用地不僅不在這個范圍內,而且還會優先保障,比如房地產用地,2014年還將增加,包括500萬以上人口特大城市還要增加,而且是主要增加的地方。

  今年年初,國土部下發《關於強化管控落實最嚴格耕地保護制度的通知》提出,重點控制東部地區特別是京津冀、長三角、珠三角三大城市群建設用地規模。除生活用地及公共基礎設施用地外,原則上不再安排城市人口500萬以上特大城市中心城區新增建設用地。

內容來自sina新聞

  制定全國住宅用地供應計劃的工作始於2010年。為抑制房價過快上漲,當年1月份,國務院出臺瞭《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》,要求增加住房建設用地有效供應。2010年4月中旬,國土部首次將全國住房用地供地計劃對外公佈,這一計劃總量高達18.47萬公頃,是上一年實際住房用地供應量的1.35倍。這個龐大的計劃一度驚動業界,認為其將對平抑房價發揮重要作用。不過,當年該計劃最終完成率不足七成。此後三年情況也基本類似,全國住宅用地供應計劃至此已連續四年未能完成。

  新快報訊 已連續四年對外"張榜"的全國住房用地供應計劃,今年國土資源部將暫停對外發佈,改由地方自行公佈各省供地計劃。此前,該計劃的發佈時間一般為每年的四五月份。至於明後年是否會重啟這一工作,目前尚不得而知。

  3月下旬,廣州市國土房管局發佈《2014年廣州市經營性用地供地藍皮書》稱,2014年廣州住宅用地計劃供應量6.66平方公裡(其中商品住宅用地5.27平方公裡,保障房用地1.39平方公裡),略高於2013年實際供應量6.49平方公裡,比該市前5年住宅用地年均供應量(5.52平方公裡)增加20.7%。(據《第一財經日報》)

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  雙休樓市都市圈樓盤唱"主角"

南京上周不少樓盤延遲開盤

  南京調控房地產市場的新版"寧七條"出臺雖不到一周時間,不少樓盤已經感到瞭新政的"威力"。上個周末,南京仙林一傢樓盤因沒領到預售證而取消瞭推房計劃,使得主城區的樓盤"全軍覆沒",雙休樓市儼然成瞭都市圈項目專場。地產專傢認為,隨著房價審核的持續收緊,新開盤項目領取預售證的時間或將拉長,尤其是高價盤的上市將會更難。

  原本預計在上個周末新推房源的樓盤有六七傢,除瞭在上周三已經低調加推的江北樓盤海德北岸城之外,其餘的樓盤多數位於都市圈周邊,如句容、滁州等地,南京的溧水、六合也有新房源推出,在主城板塊,位於仙林的保利羅蘭春天原本打算推出近百套精裝房源,面積從90平方米到120平方米不等,房價在17800元/㎡左右。去年11月份,這傢樓盤推出的毛坯房價為14500元/㎡,幾個月過去後,房源借"毛坯變精裝"上漲瞭3000元/㎡。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/08482648192.shtml

  除此之外,公務人員信用貸款率利最低二胎年息"寧七條"中還提出要"按季度分解控制房價漲幅",也就是說,如果上一季度房價指數漲幅過高,則對當季度的目標進行動態調整和控制,盡管南京尚未公佈今年的房價控制目標,不過"房價紅線"一直存在並被嚴格執行,隻是針對不同樓盤有所區別而已。

  "本打算在這個周末開盤的,可是沒領到銷許,暫時不開瞭。"一位業內人士告訴記者,這傢樓盤原本計劃的開盤時間是上周五晚間,由於預售證沒領到,順延到瞭下周再推,不過並不清楚屆時房價會否有變化。爽約的樓盤還不止這一傢,位於溧水的恒大金碧天下原本打算在上周六推出"樓王"產品,房源數量接近400套,面積在80平方米到130平方米,開發商臨時取消瞭項目銷售,有人分析也可能跟市場監管有一定關系。如此一來,這個雙休樓市開盤銷售的樓盤隻有碧桂園鳳凰城、碧桂園城市花園、泰達青築等項目,儼然成瞭"都市圈專場"。



  汽車貸款率利最低銀行 2013"寧七條"下樓盤領預售證審核更嚴格

  說好的開盤結果卻爽約,表面上看是樓盤沒領到預售證,背後卻顯示出相關部門在審核預售項目時越來越嚴格,其中最主要的是針對房價這一塊。

  記者從上周出臺的新版樓市調控"寧七條"中發現,對於開發商的申報價格指導有更加具體的要求,比如"以中小戶型優先、合理價位優先、不漲價優先"的三大原則,實際上是給開發商制定出瞭"遊戲規則",如果項目的戶型較大,價格不甚合理,與前期房源的售價相比漲幅較大的話,很難通過房價審核,自然難以領取預售許可證。

  南京房地產開發建設促進會秘書長張輝還指出,新版"寧七條"首次明確一旦出現高價項目或能導致南京的房價指數大幅上升的樓盤,將采取"分時分流"的策略,實際上就是通過行政手段控制高端樓盤上市,而所謂的"高端盤"並不僅僅是指房價高的項目,在某個區域內"領漲"的樓盤也將被嚴格監控,"總之,今後高價房上市更難,這將促使開發商主動制定合理價位",他說。





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  打造創新平臺企業抱團帶動產業轉型

  9月中旬,在勒流文塔大橋施工現場,不時有混凝土車輛進出,整個工地一派熱火朝天。投資總額約為2100萬元的文塔大橋於今年初動工,橫跨勒流勒北村與龍江鎮,目前已完成水下樁基礎工程,計劃2014年通車。

  打 造宜商宜居城市繞不開生態文明建設。然而,一直以來,粗放型經濟增長模式讓勒流付出瞭環境的代價,農村污水直排,也使河湧水質不斷惡化。"現在必須補齊生 態環境的短板。"勒流街道相關負責人表示,在強調生態宜居的新型城鎮化背景下,發掘本地水鄉文化、提高農村環境質量顯得尤為迫切。

  "勒北村對外通道終於要被打通瞭。"勒北村黨支部書記廖永昌興奮地說道。此前,進村的通道主要是一座危橋,嚴重制約瞭該村的發展,而文塔大橋的建成將給該村的經濟插上騰飛的翅膀。

 "區位有優勢,交通沒優勢。"這曾是順德中部小鎮勒流發展之痛的一個寫照。當備受關註的新型城鎮化逐步從頂層設計走向微觀落實時,傳統工業重鎮勒流又一次在重新審視自身的發展。

 借力河湧整治污水河變身休閑娛樂公園

  "水是城市的靈魂。"該負責人介紹,勒流確定瞭以河湧治理為抓手的農村環境綜合整治工作,對部分地勢較低或距離街道污水處理系統幹管較遠的村居,勒流展開瞭污水處理站建設、污水收集管網安裝、道路硬化和飲用水源保護等一系列治理工作。

勒流從工業重鎮邁向宜商宜居之城

  抱團參展隻是發揮五金公共服務平臺功能的一個縮影。目前,該平臺涵蓋瞭產業展示、電子商務、產品檢測等十大公共服務,各企業得以資源共享、錯位發展,同時,依托平臺的力量,勒流還引進瞭國內知名中介機構、重點高校和科研院所等科研服務機構的進駐。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-29/08463605790.shtml

  勒流發展慢行系統的思路與此不謀而合。今年年初,勒流就規劃出一條起於市民廣場、止於西丫公園,連接悅來路、金城路、龍 升北路長達4公裡的商業主軸。目前,改造工程已動工,勒流將繼續改造沿街商鋪外立面、人行道、綠化帶;同時,為瞭讓城市更加美觀,改造工程還從細節著手, 所涉及線路全部采取下埋的方式;悅來路還規劃興建河堤公園,並輔以富有嶺南特色的休閑一條街。

  文 塔大橋的疏通隻是勒流交通網絡內延外接工程中的一個。目前,連接勒流與倫教、容桂的倫桂路建設工程拆遷工作進展順利;溝通大良的富安路三期改造工程如火如 荼,預計於明年9月完工;隨著珠二環、佛山一環南延線在勒流交匯、325國道改經勒流,至此,勒流通往東西南北四個方向的交通將被全面貫通,勒流加快瞭擁 抱珠三角城市群的步伐。

  面對城市化滯後於工業化的現狀,勒流將目光投向瞭基礎設施建設和公共平臺服務升級:完善交通,活絡城市"經脈";以河湧治理為抓手提升農村環境,再現嶺南水鄉風貌;搭建企業服務平臺,助力產業升級......通過一系列組合拳,一幅宜商宜居的發展新畫卷已徐徐展開。



  順德環運局勒流分局相關負責人表示,勒流還將逐步向水環境改善、水景觀營造、自然生態修復等方向邁進,河湧兩岸也將因地制宜設計為集觀光遊覽、健身娛樂、休閑放松於一體的具有河濱綠化特色的公園。

  隻 要提及順德,人們就會不由得聯想到美的、格蘭仕等著名傢電品牌。以工業立鎮的勒流,也不乏行業翹楚。頭頂"中國滑軌產業基地"、"中國鉸鏈產2胎房貸 2胎房貸專家缺錢急用哪裡借錢業基地"、 "中國商業照明產業基地"等諸多"國字號"的勒流,僅在五金制造方面,上下遊企業多達1200傢,這成就瞭勒流成為國內乃至亞洲最大的金屬滑軌、鉸鏈生產 基地。

改造後的市民廣場夜景。 資料圖片

  勒流將交通提高到戰略發展的高度自有道理。

  類似的慢行系統將在勒流變得觸手可 及。在北部片區,勒流規劃瞭濱水生態區,重點建設順德新會展中心及會展配套設施。啟動區規劃實施將以"退二進三"的"三舊"改造模式為主,打造大型濱河生 態商住區,建設會展中心、濱水休閑廣場、商務辦公寫字樓、大型購物中心,同時配置學校、醫療機構、文娛康樂等公共設施,集聚現代服務業、居住、休閑等多種 功能於一體。

  根 據規劃,到2014年,勒流將大手筆建成南水、連杜、百丈、清源等6個污水處理站。其中,勒流今年計劃分別投入600萬元、650萬元和700萬元推進連 杜、百丈和清源污水處理站建設,並邀請研究機構做出個性化的解決方案。目前,連杜、百丈已完成項目可研報告和施工圖紙設計。

  對 外,隨著路網的貫通,勒流中心區域的價值得到凸顯:北面距佛山新城僅5公裡,毗鄰北滘美的產業園、樂從鋼鐵世界、倫教木工機械城以及龍江傢具城,勒流不失 時機瞄準瞭會展經濟和中小企業高端服務業。目前,順德會展中心新址已確定落戶勒流北部。"隨著高端服務業和會展經濟的輸入,勒流工業一枝獨秀的局面將得到 改變。"勒流街道相關負責人表示。

  據介紹,在去年成功創建"廣東省生態鄉鎮"的基礎上,勒流再接再厲,組織開展創建"國傢級生態鄉鎮"工作;今年4月,勒流就已接受專傢組的檢查驗收,目前已經完成瞭公示並獲得同意推薦。

  對內,順暢的交通也催生瞭勒流新的城市格局。目前,勒流梳理出一條貫穿南北的"經濟發展快線":以港口路作為勒流城鎮發展的主軸,規劃出北部濱水生態區、中部商業服務物流中心、南部城市"綠心",城市功能分區得到合理佈局。

  然而,這些企業大多處於單打獨鬥、各自為戰的狀態。曾任順德工業設計協會秘書長的徐和平感慨,墻內開花墻外香,鄰近中山古鎮、小欖等地燈飾的配件有很大一部分比例來自勒流,但由於勒流較少涉足終端產品制造,利潤中的大頭被下遊企業瓜分。

  打 破僵局的關鍵在於企業抱團發展。今年上半年,勒流街道辦積極整飭五金企業資源,打造勒流五金公共服務平臺。憑借抱團的力量,勒流五金企業開始直奔高端市場 提振品牌知名度。在今年3月底的廣州琶洲傢居展上,勒流五金企業首設勒流五金體驗館,氣勢恢宏的場地佈局和做工精細、高端智能的五金配件,吸引瞭不少客商 的駐足。今年7月,勒流五金再次集結成"集團軍"出征深圳;今年年底,勒流五金還將走出國門,奔赴巴西參展。

  交通基礎先行內聯外通盤活區域競爭

  "有什麼樣的產業就有什麼樣的城市,勒流的未來是朝向一個產、城、人共融的社會。"勒流經促局相關負責人表示,下一步,勒流還將依托勒流總商會,下設照明、飲食、傢電等建融南投水里建融分會,凝聚各方力量抱團發展,通過產業轉型引領城市升級。

  撰文:郜小平

  勒流倡導"慢生活"

  盡管地處順德中部、擁有全區排名第三的工業總產值,但由於對外連通有限,且是順德唯一不與區外城市接壤的鎮街,勒流在謀求更大發展中遭遇交通瓶頸,勒流人也因此自嘲為"春風不度之地"。

  規劃慢行系統凝商機聚人氣

  今 年7月,勒流街道辦事處主任柯宇威赴美參加由順德區組織的"城市轉型升級"專題研修班,讓他印象深刻的是,美國城市非常註重慢行系統建設。在芝加哥,步行 7分鐘就可以到達公園,其堅持的理念就是讓步行成為愉悅的體驗;在紐約,人行道形成瞭最基本的公共露天場所,超過13000英畝的人行道遍佈街區,直通公 園和湖濱。



  "一個適宜步行的城市才是最有吸引力的城市。"柯宇威說,勒流將通過打造慢行系統,進一步提升勒流宜商宜居的城市品質。



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  在事業合夥人增持的同時,萬科B股也進入最後的交易時段。據公告,6月3日為公司B股股票最後交易日,此後公司B股將申請停牌,進入現金選擇權派發、行權申報、行權清算交收階段。此前,萬科B轉H已經獲得證監會[微博]批復,並於今年5月收到港交所上市委員會聆訊通過的函件。

  萬科A於6月3日披露,5月30日,代表公司1320名事業合夥人的深圳盈安財務顧問企業(有限合夥)購入2647.66萬股公司A股股份,占總股本的0.24%。盈安合夥5月30日購買均價為8.55元每股,共使用約2.26億元資金。盈安合夥表示,將繼續增持萬科A股股票。

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  盈安合夥已是連續第三天大手筆增持萬科A。5月29日,盈安合夥購入2318.8萬股,占萬科總股本的0.21%,投入近1.98億元。5月28日,盈安合夥以約3億元的資金購入3583.9萬股。加上5月30日的增持,三天時間盈安合夥已購入約8550萬股公司股份。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/09072758783.shtml

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津雙休日也能驗車 六日各有14傢檢測站全天驗車

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/08295981581408664336125.shtml

??本市交管部門再推便民措施,即日起,每周六、日全市各有14傢機動車檢測站全天辦理機動車檢驗業務,二順位房貸資格任何問題免費諮詢市民可以根據自己時間合理安排上線檢測驗車。

??據瞭解,目前全市共有28傢機動車檢測站,原來周末隻能在周六上午辦理驗車業務,如今調整為每周六、日各安排14傢檢測站全天驗車。

??周六可辦理檢驗業務的機動車檢測站如下:寧河縣機動車檢測站、通順達機動車檢測有限公司、泉州機動車檢測二胎利率多少貸款全省皆可處理有限公司、渤海石油裝備機動車檢測有限公司、塘沽經濟開發區中汽機動車檢測站、宜興埠機動車檢測站、先達機動車檢測站、津南區汽車綜合性能檢測中心、公交三機動車檢測有限公司、中環恒宇機動車檢驗有限公司、公交四機動車檢測有限公司、華同實業公司紅橋公司、瑞達機動車檢測有限公司、通維汽車檢測服務有限公司。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/08072322641.shtml

  >>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  此前在房地產行業井噴時,不少上市公司跨界邁入房地產領域。然而在近兩年樓市遭遇持續調控的背景下,不少上市公司紛紛宣佈放棄公司涉及的房地產業務。據統計,截至2012年年底,A股"涉房"公司已降至133傢,相比2005年238傢減少瞭四成多。

中國建築擬研究剝離直營地產

  與此同時,中國海外發展有限公司也在昨日發佈公告,稱中國建築將其房地產事業部、中國中建地產有限公司及中國國際建設有限公司運營之房地產發展業務註入該公司。中國海外發展表示,若相關土地及房地產發展項目未能透過出售註入公司,中國建築擬委托公司管理餘下的房地產發展項目,在任何一種情況下,均會由各相關方透過公平磋商進行。此後,中國建築原則上擬不再新增直營從事純粹房地產開發業務,但由其屬下各工程局及設計院等運營之房地產發展業務除外。

  雙方均稱正就上述事項之可行性進行研究,至今並未達成任何具體方案,也並未簽署任何協議。中國海外發展稱,任何方案如獲落實,包括註資、托管和中國建築不再新增直營純粹房地產業務,皆需得到雙方董事會通過和各相關監管機構批準。

  在房地產再融資開閘之後,上市公司對於房地產的態度卻變得更加微妙。中國建築昨晚發佈公告稱,近期公司擬就普通直營房地產開發業務註入公司控股的香港上市子公司中國海外發展有限公司,或委托其管理一事,進行研究磋商。中國建築稱此事項現尚未形成任何方案和協議。

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  調控新轉變:樓市調控長效機制待建立

  2013年2月20日,國務院常務工作會議出臺瞭五項政策措施,核心內容包括完善穩定房價工作責任制;堅決抑制投機投資性購房;增加普通商品住房及用地供應;加快保障性安居工程規劃建設;加強市場監管等多項內容,被稱之為新"國五條"。其中,制定年度房價調控目標被重點強調出來。

新國五條出臺一周年房價普漲調控目標落空

  房地產市場經歷瞭十多年的快速發展,期間伴隨有多輪調控政策的出臺,每一輪調控,"房價"都是繞不開的重點。

  胡景暉分析表示,2013年全年,除瞭少數如溫州、海口、聊城等二三線城市之外,市場價格在京滬等一線城市的帶動下仍然普遍上漲,一線城市住宅價格漲幅均超15%。為此,多傢媒體的報道直指年度房價調控目標落空,政府問責無下文。

  胡景暉同時認為,剛性市場的需求是被低估瞭,而市場供應嚴重不足。以北京為例,2013年京首個自住型商品房問世之時,僅申購傢庭數量就接近15萬,而2013年全市新建商品房成交量不到12萬套,剛需與供應之間的矛盾可見一斑。

  在新"國五條"政策執行的2013年,"宏觀穩、微觀活"成為房地產政策的關鍵詞。據中國指數研究院[微博]資料顯示,2013年全國整體調控基調貫徹始終,不同城市政策導向出現分化。去年下半年以來,新一屆政府著力建立健全長效機制、維持宏觀政策穩定,不動產登記、保障房建設等長效機制工作繼續推進。

  中新網房產頻道記者在對多位專傢的采訪中瞭解,作為影響房價的主要因素,供求關系被多次提及。其中,中國房地產業協會副會長兼秘書長朱中一認為,雖然房價的上漲與購房者對房價上漲預期有關,但主要還是供求關系問題。"包括北京、上海等一線城市及部分二線城市,市場的供應與需求還是很不對稱的情況。"

  市場供求矛盾明顯 土地市場持續火熱

內容來自sina新聞

  年度保障房建設任務完成 有望分流市場需求

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/08222614939.shtml

  值得肯定的是,在過去的一年裡,各地均加大瞭對普通商品住房及用地供應,尤其是住房用地的供應力度明顯。一、二線城市土地市場成交火熱,土地出讓金創台南學甲建地貸款出新高,且土地市場的熱度一直延續至今。

  清華大學中國與世界經濟研究中心研究院教授袁鋼明在肯定市場供應的同時,強調要進一步抑制投資投機性購房,保證市場供應的健康和正常。

  此後的一年時間裡,各地房價變化有目共睹。值得關註的是,房價變化在不同城市間也出現瞭分化局面。日前,國傢統計局局長馬建堂在答記者問時提到:"一線城市房價上漲較快的同時,去年城市的房價也出現瞭比較明顯的分化趨勢,二三線城市總體上講上漲比較平穩,個別三四線城市特別是四線城市有的房價出現瞭下跌。"

  保障性住房在滿足樓市供需方面也起到重要調節作用。2013年新"國五條"要求加快保障性安居工程規劃建設,全面落實2013年城鎮保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。

  近年來,保障性住房一直是各地住房建設強調的重點之一,預計"十二五"期間,我國將建設3600萬套保障房和棚戶區改造住房。在全國各地的土地市場供應中,各類保障性住房用地供應持續增加。去年底,兼有保障房性質的自住型商品房用地在北京形成大量供應,未來將有效分離純商品住房市場的大量需求。

  如今,保障房的建設已經取得一定成效。2013年12月16日,住建部發佈消息稱,截止當年11月底,全國已開工城鎮保障性安居工程666萬套,基本建成544萬套,全面完成年度目標任務,完成投資11200億元。

  談到保障房建設工作,住房和城鄉建設部總經濟師馮俊昨天表示,"十二五"前三年,保障房建設總體上進展順利,目前開工超過2500萬套,基本建成約1500萬套。從現在的進展情況看,整個"十二五"期間完成開工3600萬套的任務應該說是有希望的。

  又到2月20日,一年前的今天,新"國五條"樓市政策出臺。一年後,房地產市場各個層面都發生瞭一系列變化,也存在著很多問題,如多數城市房價普遍上漲、市場供求矛盾明顯。但是,"回顧'國五條'出臺至今市場一年來的發展,能得到很多有價值的提示,即使它未能取得預期的房價調控結果。"偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉說。

  隨後,在各地出臺的新"國五條"細則內容中,年度房價調控目標的條款引發關註。梳理發現,除北京和上海以保持房價穩定外,大部分城市的新建住房價格控制目標為低於城鎮居民人均可支配收入增長水平。

  房地產市場經歷瞭快速發展的"黃金十年",時至今日,樓市調控是否將迎來新的轉折?業內眾多的分析認為,無論是"國八條"還是"國五軍公教優惠貸款條",政策中涉及的限購、限貸等行政化手段終將被市場化手段取代。

  為此,中國社科院城市發展與研究所原所長牛鳳瑞在接受中新網房產頻道采訪時表示,現在的房地產調控已經到瞭一個新的路口。他說:"房地產以往十年的宏觀調控基本不成功,目標以調控房價為主,但是房價照漲不誤,而且超出人們的預期,說明政策調控方向不正確。現在新一屆政府沒有進一步嚴格調控的動作,而且也沒有進一步強調控制房價。"其中,房產稅作為一種更加市場化的手段,將逐漸常態化存在。

  "在未來一段時間內,抑制投機性需求對市場而言仍有必要,限購、限貸政策仍將持續。"胡景暉說,"時下的博弈各方正處在對新年樓市的觀望和預期之中,未來一年市場政策走向猜測,在今年'兩會'召開之後,都將逐步找到更清晰的答案。"



  多數城市房價仍上漲 年度調控目標落空
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  平谷都麗豪廷物業公司因未建立特種作業人員管理檔案、電工特種操作證過期未審等原因,被責令整改,市安監局表示,若逾期未改將按法規高限進行處罰。

  老舊小區電梯"超齡"嚴重,住宅維修基金申請繁瑣漫長,導致一些小區的電梯無法為市民服務。市住房資金管理中心的數據顯示,截至今年4月30日,本市已累積住宅專項維修資金逾342.19億元,但僅使用瞭4.73億元,僅占總額的1.38%。還不及340億元放在銀行一年的定期存款利息。

  記者昨天從市質監局獲悉,為瞭解決電梯專項維修資金籌集、續集、使用難問題,市質監局與市住建委聯合制定的《北京市居民住宅電梯安全評估與監督管理辦法》將於本月底完成會簽,兩部門將建立長效工作機制,加強居民住宅電梯維護保養監督管理。

  據市質監局介紹,本市共有152277臺電梯,其中27413臺電梯使用年限超過瞭10年。在這些"高齡"服役的電梯中,居民住宅電梯有11761臺。

  《管理辦法》出臺後,質監局將對電梯什麼情況下可使用專項資金給出相關的技術判定標準,申請專項維修資金也會更加簡化,涉及老舊電梯的維修將"提速房屋二胎 房屋二胎免費估貸任何問題免費諮詢"。

  記者另外獲悉,針對公共領域的電梯報廢年限,市質監局等相關部門正在研究,擬借鑒"出租車設強制報廢年限"的做法,對老舊電梯報廢進行規范。"具體確定是多少年,還需要調研,需要有更多的參數累積。"

  未建特種作業檔案被責令整改

  晨報訊(記者 鄒樂)電梯是否超期未檢、維保公司是否屏東三地門農地貸款按規定每半月做一次保養、呼叫應急人員是否應答......市安監局和市質監局昨天聯合突擊檢查瞭平谷部分人員密集場所的電梯安全。

老舊電梯維修金啟動提速 公共電梯擬設報廢年限

  突擊檢查還發現,平谷區醫院、平谷國泰百貨等不同程度存在特種作業安全管理制度不完善的情況。

  >>【報名點擊】6月29日京秦唐三地聯動北京大型看房團!

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??1定金具有從屬性。

??4定金具有雙重擔保性。

??給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。

??3與中介公司笙好中介協議後實際交付定金前,購房者還應要求中介公司出具上傢委托中介收取定金的委托書。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-01-25/10165964938507234634910.shtml

??4收到委托書後,在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。該收據僅有中介公司經辦人自的簽字不行,一定要加蓋中介公司的印章。

??一、什麼是定金

??2定金的成立具有實踐性。

??二、如何規避二手房買賣定金糾紛

??3定金具有預先支付性。

?從法律上講,定金應是“上傢賣房、下傢買房”的擔保,上傢違反約定不賣房應向下雙倍返還定金,下傢違反約定不買房無權要求上傢退還定金。目前二手房交易

糾紛。

??為此,建議廣大購房者在下定金時遵循下面四個步驟:

??大傢在簽訂房屋租賃合同時一定要註意合同中寫的是“租房定金”還是“租房訂金”,雖然隻有一字之差,但在法律上卻有著很大的差別。因此而產生的糾紛也很多,接下來就來瞭解下如何房屋借款二胎年息避免租房定金糾紛,希望對大傢能有所幫助

租房定金和訂金的區別?如何避免租房定金糾紛

??即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說,交付定金的一方不履行債務的,喪失定金,而收受定金的一方不履行債務的,則應雙倍逗還定金。

內容來自sina新聞

?

??根據民法的有關理論,定金具有下列法律特征:

中,定金的交付多數是自下傢交給中介公司,再自中介公司轉交上傢。自於中介公司在收取定金時的法律地位並不明確,這極容易引發二手房交易上下傢之間的定金

??定金是自合同當事人約定的,但隻有當事人關於定金的約定,而無定金的實際交付,定金擔保並不能成立。隻有合同當事人將定金實際交付給對方,定金才能成立。

??定金隨著合同的存在而存在,隨著合同的消滅而消滅。

??1要求中介公司出示其與上傢之間就該房屋掛牌出售的委托協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況房價委托期限及委托中介公司向下傢收取定金的內容。

??2與中介公司簽訂書面的中介協議。該協議至少應包括房屋基本狀況房價保留期限及定金的處理方法等約定,並一定要加蓋中介公司的印章。

??如何避免租房定金糾紛

??定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。高雄房屋二胎轉貸貸款全省皆可處理

?

?綜上所述,遵循上述四個步驟付定金,下傢與上傢之間的定金合同便能確保有效成立,一旦上傢不同意出售房屋,下傢便可要求雙倍逗還定金。在訂立定金時,一

定要註意交付定金的條件目的及交付方式等,因為定金一旦訂立,想到反悔,可能性是非常小的。因蚍,建議您在遇到此類狀況時,找專業的律師咨詢,相信律師會

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??隻有在合同成立後,未履行前交付,才能起到擔保的作用。因此,定金具有預先支付性。

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  一位興業信托人士向《每日經濟新聞》記者表示,"信托公司業務轉型成為專業財富管理機構,為高凈值客戶進行海外投資和資產配置,使國內投資者能夠在全球范圍內配置資本投向、分散投資組合風險,並分享全球經濟增長帶來的收益;而獲得QDII業務資格,開展相關業務也是未來財富管理的大趨勢。"

  事實上,佈局海外市場的第三方理財機構絕不止諾亞財富一傢,還有宜信財富等。此外,信托公司也在積極申請QDII牌照佈局海外理財市場,繼興業信托正式獲批開辦受托境外理財業務(QDII)資格之後,建信信托也獲得QDII業務資格。

  上述央企背景信托公司研究員稱:"目前,投資海外市場的金融產品除二級股票市場產品外,以權益類產品居多,而投向海外房地產市場的金融產品也逐漸增多。除去匯兌影響因素,大房子二胎意思部分產品年化收益在4%~12%。"

海外投資潮湧 信托、第三方機構瞄上房地產

  目前,中國人在海外投資房地產不斷增多,不過,有信托公司人士對記者,投資人身在國內,很難瞭解海外投資品的實際情況,海外投資對投資人的專業要求極高。



 海外投資對投資人要求較高

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內容來自sina新聞

  某央企背景信托公司研究員向記者表示:"高凈值人群此前通過QDII投資海外,主要是集中在中國香港及美國市場。隨著國內房地產市場環境變化,海外房地產市場獲得穩定的收益逐漸受收到客戶青睞。"

  有統計報告顯示,僅今年上半年,中國海外房地產投資總額較去年同期增長17%,達54億美元。

  近日,第三方理財機構諾亞財富在香港註冊成立的獨資子公司方舟信托(香港)有限責任公司(以下簡稱方舟信托)正式掛牌營業,這是內地第三方理財機構的首個海外信托牌照。

  目前,國內投資人的境外投資渠道僅有QDII、商業銀行發行的外幣理財產品等類別,選擇非常有限。不過,市面上的海外投資產品種類正逐漸趨於多元化。

  時下,高凈值人群全球配置資產已漸成趨勢,為其服務的財富管理機構在海外投資的市場佈局也在加速。

  好望角咨詢CEO詹惠敏表示,"目前,海外投資主要有房產、基金、保險等三大領域。由於外匯管制制度,國內機構進行海外投資主要與具有QDII牌照的金融機構合作,通過投資海外房地產市場實現保值增值。獲得投資收益隻是滿足部分需求,而解決客戶投資移民、子女留學教育及自身養老問題將會有更大市場空間。"

  海外房地產投資受青睞

  海外投資市場的潛在增值空間讓不少投資者心動,但其中潛藏的風險也不可忽視。

  一位南方地區信托公司房地產事業部總經理向 《每日經濟新聞》記者表示,今年,公司原本重點打造一單資金量過百億的海外房地產投資項目,但考慮到可能出現的匯兌風險,公司決定取消此項投資計劃。

  據瞭解,此單超百億元的投資項目計劃的投資期限為5年,初步估算其預期收益率為年化11%。

  上述信托公司房地產事業部總經理表示,就海外置業而言,投資人身在國內,即使如今有互聯網進行信息互通,投資者仍很難真正瞭解海外投資品的實際情況,比如,房產的供需、價格變動等細節,更不要說復雜的海外法律法規體系和政策環境。另外,海外市場所處的區域不同,對應的法律也會不同;投資類別不同,投資思路也會變化,綜合這些因素,對投資人的專業要求顯得極為苛刻。

  詹惠敏則向記者表示:"為瞭規避海外市場風險,我們在設計產品的時候設置瞭按房購款80%至100%的價格,承諾回購的相關條款,既能使投資者獲取超額收益,又能使投資者的整體風險可控。同時,保障投資者能夠順利變現。"





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/08422962923.shtml

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  但與此前占據市場主流的首套房貸利率八五折甚至八折優惠相較,此次僅在一些城市、部分銀行出現的利率優惠十分微弱。少數銀行即便有利率優惠,也伴隨十分苛刻的條件。

  此後,中原集團稱,據其調研,在北京、上海(樓盤)、成都、廣州(樓盤)等地,銀行對於個人住房按揭貸款的放款速度明顯加快,放貸周期縮短,已由最緊張時的三個月,縮短至一個月。其中,杭州(樓盤)市許土建融雲林北港土建融多銀行的放貸周期更是縮短至一周左右。

  中新社北京(樓盤)7月29日電(記者 龐無忌)在近期20餘城市取消或放松限購之時,"信貸偏緊"這個套在房價上的"緊箍咒"也出現松動的跡象。

內容來自sina新聞

  中原集團稱,北京、上海、天津(樓盤)的首套房利率仍以基準為主,而廣州、廈門(樓盤)上浮5%-10%,成都則普遍上浮10%-15%。

  克而瑞研究中心日前對中國33個城市的101傢銀行分支機構進行電話調研後也認為,中國各城市銀行貸款環境總體仍然偏緊,超八成銀行首套利率執行基準或上浮。此外,二套房方面,首付要求七成的銀行占20%,利率上浮超過最低1.1倍的銀行占30%;而三套房停貸的政策並未有實質性改變。

  在詢問多傢銀行網點以及中介機構之後,中新社記者瞭解到,目前在北京,除農業銀行提供利率優惠外,中信銀行(601998,股吧)和北京農商銀行目前也給出瞭首套房最低九折的利率優惠,另外,渣打銀行和匯豐銀行兩傢外資銀行也提供首套房九五折的利率優惠。而且多個地方的房貸放款速度確實有所加快。

  先是上海農業銀行(601288,股吧)近期提出,首套房200萬元(人民幣,下同)以上的商業住房貸款可獲九五折優惠利率的消息。然後,北京也曝出農業銀行對首套房實行最低九五折的利率優惠。

中國多地房貸現微弱松動 房價尚難言反彈

  業內專傢認為,信貸偏緊是今年以來樓市降溫的直接動因之一。在近期杭州、濟南(樓盤)等20餘城市放松或取消限購之時,信貸的微弱松動或將起到信號式的作用。如果房貸進一步松動,那麼對於市場預期轉向以及樓市反彈都將有促進作用。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在接受中新社記者采訪時表示,信貸松動有利於需求釋放,但當前放松的力度偏小。主要表現在放貸速度加快,而首套房貸利率多數並無優惠。另外,部分城市雖然取消限購,但對外地的限貸仍未取消,這些都需要在未來半嘉義快速借錢方法二胎年息年或一年內慢慢調整和放松。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/23294330606.shtml
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定向降準兩連發 浙江23傢銀行下調1%

??浙江23傢銀行額外降準

??包括杭州銀行、溫州銀行、嘉興銀行、湖州銀行、紹興銀行、金華銀行、稠州商業銀行、臺州銀行、浙江泰隆商業銀行等在內的23傢銀行額外下調人民幣存款準備金率。

??受益定向降準的銀行再次增加。

??春節前夕,北京銀行、盛京銀行先後發佈公告稱,自身符合定向下調人民幣存款準備金率的條件,獲準自2月16日起,定向下調人民幣存款準備金率1個百分點,均執行16.5%的人民幣存款準備金率。

??考核的是去年末數據

??不過對於定向降準的標準,業內人士也仍是模棱兩可。“對於這個標準,還不一定是按照對外公告出來的數據,比如去年有部分股份行也達到瞭標準,但是按照公開的數據並不合格。去年年中我們也有去申請定向降準,但當時2013年度的數據不合標準。”某上市城商行小微業務負責人告訴記者,此次降準考核的是2014年末的數據。

??不少專傢預測,當前貨幣政策仍有進一步放松的必要,預計央行今年還會有多次降準。海通證券首席宏觀分析師薑超認為,年內還可能有兩次以上的降準,降息也可以期待。

??什麼樣的銀行可以額外降準?《每日經濟新聞》記者註意到,去年6月16日,央行下發164號文(《中國人民銀行關於定向降低部分金融機構存款準備金率的通知),對於符合宏觀和微觀審慎經營標準且“三農”或者小微企業貸款達到一定比例的銀行降低存款準備金率0.5個百分點。

??繼2月4日,央行打出“普降+定向”降準組合拳後,新一輪的“定向”降準已經鋪開。昨日(2月26日),《每日經濟新聞》記者獲得的一份央行杭州中心支行的文件顯示,浙江省享受此次存款準備金率額外下調政策優惠的銀行共有23傢,包括杭州銀行、溫州銀行、嘉興銀行、湖州銀行、紹興銀行、金華銀行等。“實際上,這次文件實施瞭兩次降準,一是對符合2月4日發的37號文要求的,定向降瞭0.5個百分點;同時對符合去年發的164號文要求的,再額外降低0.5個百分點。”某券商銀行業分析師告訴記者,也就是說,加上2月5日普降的0.5個百分點,北京銀行、盛京銀行以及浙江省的23傢銀行均享受瞭1.5個百分點的存款準備金率下調。

??“實際上這次文件實施瞭兩次降準,一是對符合2月4日發的37號文要求的定向降瞭0.5個百分點,同時對符合去年發的164號文要求的再額外降低0.5個百分點。”某券商銀行業分析師告訴記者,也就是說,加上2月5日普降的0.5個百分點,上述北京銀行、盛京銀行以及浙江省的23傢銀行均享受瞭1.5個百分點的存款準備金率下調。

??此外,據《證券時報》報道,南京銀行、重慶銀行和徽商銀行目前也獲批定向降準。

??昨日,《每日經濟新聞》記者拿到一份2月12日央行杭州中心支行的文件顯示,根據銀發[2015]37號文和銀發[2014]164號文,對浙商銀行、各城商行、浙江省非縣域農商行和非縣域農村合作銀行的2014年末資本充足率,2014年度涉農貸款和小微企業貸款(含直貼和個人經營性貸款)等情況進行瞭復核,全省符合動態考核政策標準的法人銀行業金融機構共有31傢。自2月16日起,根據存款準備金政策動態考核結果調整其存款準備金率。

??當時南京銀行並未在列,南京銀行某高管曾向記者建融雲林斗南建融表示,該定向降準的政策是連續的,此後達到標準的銀行也可以享受降準。

內容來自sina新聞

??銀行貸款仍受限資本金

??對銀行來說,降低存款準備金率無疑是利好。長城證券銀行業分析師屈俊在研報中稱,2月份對地方性銀行的定向降準預計將釋放500億元~1000億元規模的基礎貨幣,有助於提升銀行信貸投放能力,提升銀行估值水平;同時穩定經濟增長,緩解銀行資產質量壓力,修正行業悲觀預期。

??不過,《每日經濟新聞》記者在采訪中瞭解到,對部分城商行、農商來講,定向降準的意義有限。某城商行內部人士告訴記者,“我們現在的情況是資本金不夠用,降準瞭我們的貸款也放不出去。現在銀行有多少貸款可放,不僅是要看存準,也同時還2胎房貸 2胎房貸刊登利率多少免費諮詢試算要受制於資本金的限制,我們現在資本充足率已經逼近紅線。”“在這種情況下,降準實際上並不是我們最迫切的,目前最迫切的是計劃在一季度或是上半年完成定向增發。”上述城商行內部人士表示。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/08245976869264744050323.shtml

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??部分城市成交量普遍上漲的背後,久未露面的“日光盤”也開始見諸報端。昨天,《新京報》報道稱北京某樓盤共有7棟樓獲得預售許可證,共計244套房

??多重利好刺激樓市轉暖“日光盤”再現

內容來自sina新聞

目光再次鎖定一二線等重點城市。

??值得註意的是,部分城市成交量的上漲並不能掩飾樓市整體的庫存壓力,尤其是三四線城市,高庫存“之疾”由來已久。據國傢統計局日前發佈的1-2月份全

??此前,旭輝集團董事長林中曾在業績發佈會上表示,其公司今年銷售將有95%來自一、二線城市。就在2月12日,旭輝地產聯合金地、永同昌等房企摘得北京順義新城一地塊,繼續深耕北京市場。

??2月11日,當代置業以17.35億元拿下上海閔行區江川社區顓橋鎮186-1地塊,溢價率高達95.55%,這是當代置業首次以招拍掛的方式進滬拿

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/09375986309619038088334.shtml

為庫存絕對值過高,即使信貸刺激,出現全面回暖的可能性也不大。(中新網房產頻道)

??對此,亞豪機構副總經理高姍分析表示,央行二次降息、降準、放寬公積金貸款要求、以及兩會中釋放的積極信號等政策利好,在增強市場信心的同時,也極大刺激瞭剛需和改善購房需求,使其逐漸從觀望轉向主動出手,是成交量回升的重要因素。

??從各地市場表現來看,開發商顯然看出瞭市場轉好的端倪,甚至在賣房動作上開始變換伎倆。這背後有哪些利好因素的支撐?

??進入3月份以來,多地樓市隨著天氣的轉暖也逐漸升溫。據中國指數研究院提供的數據顯示,上周重點監測的38個城市成交面積環比繼續上漲。其中,一線城市環比上漲6.2%,二三線城市則環比小幅下降。

一方面也反映出項目對市場前景的信心。”

國房地產開發和銷售情況顯示,2015年2月末,商品房待售面積為63922萬平米,比去年末增加1753萬平米。其中,住宅待售面積增加1493萬平

??為高庫存所困房企目光再鎖定一二線城市

??中新網3月25日電(房產頻道孫建永)近兩日,“日光盤”、“捂盤惜售”等字眼又出現在各大媒體的地產版面,這些報道的背後,反映出房地產市場正從

源。先期開盤的2棟樓幾近售罄,而剩下的5棟樓則暫不出售。為此,業內分析稱,“這種類似捂盤的做法,一方面是項目借助‘日光盤’的噱頭營造熱銷態勢,另

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??結合中原地產研究部的統計數據,2月底,北、上、廣、深及杭州、南京等9大城市商品房住宅庫存正在環比減少。這意味著,三四線城市樓市庫存仍在繼續擴大,城市之間分化局面日趨加劇。

??如此環境下,房企很難在三四線城市繼續擴張,要麼堅守固有地盤,要麼選擇逃離,進入一二線等重點城市。

低迷轉向復蘇。不過需要註意的是,樓市復蘇主要出現在部分一二線城市,大部分三四線城市依然為庫存壓力所困擾。也正因為如此,有房企開始調轉“船頭”,將

地。為此,上海易居研究院研究員嚴躍進認為,當代置業代表瞭目前中型房企進入一線城市的區域定位,即在重點青創二胎年息借貸增貸轉貸郊區選擇拿地獲得較為紮實的立足點。

??另據《廣州日報》3月12日報道,招商地產總經理賀建亞在3月10日表示,目前招商地產在一、二線城市的項目儲備占比約70%,不過一線城市土地儲備已相對不足,預計後續會逐步加大一線城市的土地投資力度。

??看來,回歸一二線城市並非某一傢企業的個案。在當前樓市高庫存壓力下,一二線城市以優勢資源集中、購房需求旺盛、供給和存量短缺等條件,仍然具備市場優勢。

??曾經,在限購政策出臺後,很多房企選擇積極拓展三四線城市,經歷瞭三四年的發展,這些城市的產品量已經嚴重飽和。如今,房企看好三四線城市的局面即將

扭轉。在中原地產首席分析師張大偉看來,樓市供需不均的背景下,一線城市最被標桿房企看好。特別是降息後,一二線城市樓市資金面將明顯好轉。三四線城市因

??同日,《經濟參考報》報道,隨著“救市”聲音傳出,廣州市場也再現“日光盤”項目。經緯行研究中心監測發現,上周開盤的某房地產項目,總計100套房源在開盤當天售罄。

眾房企調整戰略佈局 2015紮堆再進一二線城市

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??他強調,推進新型城鎮化,必須針對這些突出問題和薄弱環節,加強法律法規體系研究,為城鎮化的實踐提供科學依據,切實提高廣東省城鎮化發展的質量和水平。



??陳冀平指出,保障城鎮化健康穩定持續發展,需要法治思維、法治方式、法治保障。此次研討會緊貼廣東加快推進新型城鎮化工作的實際,緊緊圍繞新型城鎮化發展法治問題難點、熱點和前沿,組織專傢學者集中力量開展研究,具有很強的實踐性和針對性。

??29日上午,“新型城鎮化發展法治問題研究”研討會在佛山順土地貸款新北板橋土地貸款德召開。中國法學會黨組書記、常務副會長陳冀平,廣東省政協副主席、省法學會會長梁偉發等出席會議並致辭。

??此次研討會由廣東省法學會指導,順德區法學會、廣東省城鎮化法治研究會(籌)主辦,主題是深入研究廣東省城鎮化發展進程中的新情況新問題,更好地為新型城鎮化建設提供法治理論支持和決策服務,推進廣東城鎮化健康發展。

??廣東省委政法委專職副書記、省法學會副會長陳少波,省法學會專職副會長兼秘書長陳瑞光等也出席研討會。

??他強調,城鎮化是中國現代化建設中的一個大戰略,大問題,研究探索城鎮化問題,要在經濟社會發展的大格局、大趨勢中去思考研究。要強化使命意識,深入學習貫徹黨的十八屆四中全會精神,廣大法學法律工作者要用法治規范和引領新型城鎮化建設。要摒除以往的行政命令式、運動式的工作方式,註重科學規劃實施,加強相關法規、標準和制度建設。

??梁偉發說,近年來,省委、省政府先後出臺瞭關於提高城市化發展水平的意見、廣東省城鎮化發展“十二五”規劃、推動粵東西北地區地級市中心城區擴容提質工作方案等一系列政策措施,在提升城鎮化質量、促進區域協調發展等方面做瞭大量工作,有力地推動全省城鎮化進程。但也存在一些需要解決的問題,如法律法規不完善、城鎮化率虛高、資源相對短缺、基礎設施配套不夠完善等。

用法治規范引領城鎮化建設




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-30/14土地貸款嘉義番路土地貸款465944712742102679831.shtml
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  專為新生設"綠色通道"

  漢口站

  張馳稱,目前的客流還是以老生為主,從下周開始,新生將會陸續報到,他們需要更多的服務。因此,漢口站專設瞭"迎新咨詢臺",為大一新生服務。

  昨天返校人數較多的站點,還有2號線廣埠屯、虎泉、楊傢灣、4號線武昌站等。

  截至昨天下午5點,2號線漢口火車站進站39174人次,出站32456人次;光谷進站55821人次,出站67461人次;4號線武漢火車站進站18139人次,出站16643人次;武昌火車站進站34932人次,出站26034人次。

  高校周邊地鐵站

  昨天是高校學生返校第一天,地鐵出現客流高峰,武漢地鐵三大火車站以及光谷廣場站,客流均呈現增長,進站、出站排起長隊。預計客流高峰將持續兩周。

  記者在車站采訪瞭解,光谷校區高校數量最多,下瞭火車直接轉乘地鐵的學生,多數是前往光谷校區。

  記者陶常寧

  客流激增

  對於接下來兩周的客流高峰,張馳建議:乘客盡量在B口的自動售票機上購票、從B口安檢進站;每天11點~15點、16:30~18:30是大學生客流高峰。漢口站還設立瞭"綠色通道",帶著小孩、老人等需要幫助的人群,可不排隊直接通過;如果乘客沒有帶行李,可以走"簡易安檢通道"。



  昨天,地鐵2號線漢口火車站、光谷廣場站、4號線武昌火車站和武漢火車站均呈現學土融建融屏東枋寮土融建融生返程高峰。車站和列車內,多為拖著行李箱回校的學生。



  一天兩次客流高峰

  昨天下午2點多,記者在漢口火車站看到,位於F口和B口的進站閘機前,排起幾十米長的隊伍。特別是F口,因與漢口火車站南1出站口無縫對接,許多乘客下瞭火車就直奔F口,導致該口人流爆滿。

  值班站長張馳介紹,漢口站昨天共迎來兩次客流高峰,第一次是從上午11點到下午3點,數趟火車集中到站,地鐵進站人數達到2.2萬名;第二次高峰則從下午4點半到晚上6點半。

  "漢口站的客流和火車到站時間息息相關,"張馳說,因此他們根據火車時刻表,可提前做好大客流預案。

  下午3點多,記者在現場看到,兩支安檢隊伍,乘客均有序排隊,F口排成"S"形,B口則排成一條直線。現場掐表計算,從排隊到安檢進站,約花6分半鐘。

 咨詢臺



  武漢地鐵2號線周邊有80餘所高校,漢口站在咨詢臺旁邊張貼瞭"武漢軌道交通2號線周邊高校新生報到引導表",上面標明瞭高校的地址、所在地鐵站、地鐵出入口、公交換乘站及線路,非常土融建融台南新化土融建融詳盡。

  這些信息都是地鐵工作人員從去年開始收集的,並在今年進行瞭信息更新。

武漢地鐵迎 開學大客流

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-31/08064415543.shtml
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國務院明確年內擴大房產稅改革試點

  改革重點回應社會爭議焦點

  7 城鎮化和統籌城鄉

  此外,像進城農民的住房問題,由於主要建設用地全部用在工業開發區,卻沒有為進城農民提供最基本的居住條件,這也需要相關領域進行配套改革。

  1 行政體制

  【鐵路】

  中國人民大學公管學院社會保障研究所長李珍教授認為,應從衛生總費用的控制層面考慮最後的整合方案。"如果僅關註醫保控費,醫療機構和醫生就可能采取各種辦法來博弈,比如開具醫保報銷目錄外的各種藥品、檢查和治療。最終醫保費用控制下去瞭,但患者自掏腰包拿的錢多瞭,衛生總費用逐年攀升,意味著群眾醫療負擔依然沉重。"因此,李珍呼籲,無論哪個部門管理整合後的醫療保障制度,都應該有能力控制衛生總費用,在醫保費用一定的情況下,提供更好的醫療服務,更好地平衡醫患關系。

  遲福林:概括來說,目前,我國主要面臨三大問題:經濟轉型到瞭關鍵時期;利益失衡問題;社會公正問題,比如腐敗仍高發多發。針對這三大問題,今年的經濟體制改革重點工作意見,在"總體要求"中就提出,"大力推動促進經濟轉型、民生改善和社會公正的改革","正確處理好政府與市場、政府與社會的關系",這是今年經濟體制改革的總體原則,回應瞭社會期待。

  貫徹落實深化收入分配制度改革的若幹意見,制定出臺合理提高勞動報酬、加強國有企業收入分配調控、整頓和規范收入分配秩序等重點配套方案和實施細則。

  財稅改革方面,年內將擴大個人住房房產稅改革試點范圍;擴大營業稅改征增值稅試點范圍。

  新京報制圖/高俊夫

  【廉租房】

  中國人民大學經濟學院教授陶然認為,我們國傢現在城市化滯後,正常城市化應該是農村來的人在城市裡能夠工作,同時他的傢庭成員也在城市裡生活。"但是現在大概有1.6億-1.8億農民工的傢庭成員沒有跟他們一起遷移過來。中國的城市化特別是人口城市化不是太快,而是太慢瞭。"

  再比如行政體制改革,政府如何放權?這也是一個老話題。在意見中,行政體制改革被列為今年經濟體制改革的第一重點,詳細列清瞭行政審批權如何撤銷和下放、哪些部門具體負責,並要求今年出臺《政府向社會組織購買服務的指導意見》、《行業協會商會與行政機關脫鉤方案》。可以預見,今年的行政體制改革會有新進展,從而帶動財稅改革、價格改革等其他領域的改革。

  【環保】

  中國(海南)改革發展研究院院長遲福林認為,對於收入分配制度改革,意見實際上是要求貫徹落實今年2月發改委等部門出臺的《深化收入分配制度改革的若幹意見》,在此基礎上,"制定出臺合理提高勞動報酬、加強國有企業收入分配調控、整頓和規范收入分配秩序等重點配套方案和實施細則"。也即是說,今年要就如何"提低、擴中、限高",提高低收入人群收入、擴大中等收入人群比例、限制不合理高收入,制定方案和細則。圍繞這個方案和細則,啟動收入分配制度改革。

  遲福林:今年的經濟體制改革重點工作意見,回應瞭一些社會爭議的焦點。比如房產稅,征收房產稅能不能遏制高房價?該不該采取地方自願原則?各方面的聲音很多。意見明確提出,今年擴大房產稅試點范圍。再有資源性產品價格改革,長期以來,我國資源性產品價格傳遞機制一直不順,改革總體進展緩慢,意見制定瞭詳細的電價改革方案。

  廉租公租房並軌



  "今年是新一屆政府的開局之年。當前形勢下,迫切需要在深化改革上下工夫、出實招",國傢發改委負責人就《通知》答記者問時說,《通知》部署瞭本年如下四大方面改革:促進經濟轉型的改革,包括推進財稅、金融、投融資、價格、統籌城鄉、科技等改革;促進民生改善的改革,如推進醫藥衛生、收入分配、社會保障、食品藥品安全監管、環保監管和生態補償等方面的改革;促進社會公正的改革,構建保障各類企業平等競爭和人民平等參與、平等發展的制度環境等。

  ●簡政放權,下決心減少審批事項。

  ●改革鐵路投融資體制。

  在城鎮化方面,發改委有關負責人明確表示,城鎮化工作會議年內將召開,城鎮化規劃將按計劃於今年出臺。

  "改革沒有細則,能力怎麼分配?贏利模式是什麼?管理方式太粗獷,這些都是社會資本不敢進入的原因。"該教授表示,應該明確鐵路投融資改革的整個方案。在中國鐵路總公司壟斷的情況下,新的競爭者很難進入。而且應該有完善的監管體系,清晰的法規。

  收入分配改革將出配套方案

  2012年,原鐵道部又出臺14條意見鼓勵和引導民間資本投資鐵路。



  3 金融體制

  北京交通大學一位不願透露姓名的教授表示,經營性鐵路隻是一個概念,具體哪條鐵路屬於經營性鐵路,定位並不明確,這個需要具體的財務測算。是否漲價還要看定價機制。

  據瞭解,北京近些年就已開始逐步進行公租房和廉租房的並軌。廉租房在土地供應時就已經劃入到公租房中。在分配時,利用租金補貼來實現相同房源提供給不同人群,即廉租房傢庭可以獲得最高可達租金95%的補貼,而公租房的補貼金額相比要少一些。

  ●研究制定城鎮化發展規劃。分類推進戶籍制度改革。

  建立公益性運輸補償制度、經營性鐵路合理定價機制,為社會資本進入鐵路領域創造條件。

  遲福林認為,改革不會一蹴而就,意見中各項改革內容,有的是今年要完成的,比如"健全並落實社會救助標準與物價漲幅掛鉤的機制";有的是今年要啟動的,收入分配制度改革就屬於這種情況,今年,收入分配制度改革還處於政策完善階段。

  ●穩步推進利率匯率市場化改革。逐步擴大存貸款利率浮動幅度,建立健全市場基準利率體系。

  【戶籍】

  王毅表示,"首先應考慮立法是不是最嚴格的,需要建立'最嚴格'的立法制度,修改《環保法》,提高違法成本,依法追究違法企業的民事甚至刑事責任,然後去授權環保部或發改委制定相關制度和政策。在法律基礎上,盡量實行嚴格的環保政策。"

  根據城市綜合承載能力和轉移人口情況,分類推進戶籍制度改革,統籌推進相關公共服務、社會保障制度改革,有序推進農業轉移人口市民化。

  建立經營性鐵路合理定價機制是否意味著下一步火車票要漲價?

  整合城鄉醫保制度管理職責"肯定是好事",社保和衛生部門人士都如此認為。但在醫保制度設計和管理經辦上,衛生與社保部門矛盾由來已久。今年4月,中編辦曾就醫保整合方案征詢專傢意見。曾參加中編辦座談會的中國醫學科學院醫學信息研究所所長代濤稱,最後的方案不會是"一傢獨大",而是在現有的社保、衛生兩部門之間,選擇一個部門負責醫保政策制定,比如制定醫保報銷目錄、醫保支付方式,及報銷水平;另一部門負責醫保基金具體經辦,包括籌資和資金的具體管理、使用。



  逐步統一城鄉居民基本醫保

  ●建立最嚴格的覆蓋生產、流通、消費各環節的食品藥品安全監管制度。

  ●推進制定存款保險制度實施方案。

  對於鐵路投融資體制改革的前景,該教授表示,鐵路投融資改革喊瞭很多年,但是實際效果並不好。

  與往年相比,2013年的經濟體制改革重點內容有哪些不同?會有哪些突破?就此,新京報記者專訪瞭中國(海南)改革發展研究院院長遲福林。遲福林表示,今年的每一項改革重點,都列明瞭年內要啟動或者要完成的具體的工作內容,這也是今年的特點之一。



  【收入分配】

  分類推進戶籍制度改革

  ●建立健全居民生活用電、用水、用氣等階梯價格制度。

  建立健全最嚴格的環境保護監管制度和規范科學的生態補償制度。建立區域間環境治理聯動和合作機制。

  專傢認為,公租房和廉租房的並軌,並不意味著要取消廉租房制度。"廉租房和公租房面向的兩類不同人群,廉租房是提供給城市最低收入人群的保障,而公租房則主要提供給位於保障房和商品房之間的夾心層。"

  整體推進城鄉居民大病保險,整合城鄉基本醫療保險管理職能,逐步統一城鄉居民基本醫療保險制度。

  支線鐵路、城際鐵路、資源開發性鐵路所有權、經營權率先向社會資本開放。是否標志著以上鐵路可以姓"私"而不姓"公"?

  該教授表示,理論上是這樣的,但是如果這些鐵路都不賺錢,社會資本也不會進入。

  建最嚴環保監管

  新京報訊 (記者王姝)繼上海、重慶試點房產稅後,今年,我國房產稅改革試點將"擴容"。昨日,國務院辦公廳發佈《關於2013年深化經濟體制改革重點工作意見的通知》(以下簡稱《通知》),明確提出,"擴大個人住房房產稅改革試點范圍"為今年的經濟體制改革重點內容之一。

  陶然稱,深化戶籍制度改革需要一系列配套改革措施,這不但能夠消除現在社會不平等,還能帶來經濟增長,能夠帶來社會和諧。當然,具體操作層面有很多措施需要謹慎的推出。比如說居住證制度,如果隻提居住證,並不能起到推進農業人口向市民化轉移的作用,這需要教育、社會福利待遇等方面進行配套改革。

  2004年7月發佈的《國務院關於投資體制改革的決定》以及2005年2月發佈的《國務院關於鼓勵支持和引導個體私營等非公有制經濟發展的若幹意見》都明確規定,允許社會資本進入鐵路行業和領域,並要求積極推進鐵路投資主體多元化。

  ■ 對話

  【醫保】

內容來自sina新聞

  新京報:初步統計,自2004年以來,每年我國根據當時的具體情況和重點,都會發佈年度經濟體制改革重點工作意見。今年所處的環境有什麼不同?



  新京報:這裡面很多涉及當前的熱點和社會關切。

  中科院環境政策與管理科學研究所研究員王毅認為,在環保領域,《通知》使用"最嚴格"的字樣,說明瞭政府層面的重視,但如果沒有嚴格的法律保障,環保監督無法真正做到"嚴格"。"一傢企業排放超標,行政罰款20萬、50萬就到頭瞭,這怎麼最嚴格?"

  行政體制改革會有新進展

  新京報:2013年的經濟體制改革重點工作意見,有哪些不同?

  遲福林:當前處於改革深水期,關於改革的難度已經講過很多。改革需要行動,今年的經濟體制改革重點工作意見更強調落實,每一項改革重點,都列明瞭年內要啟動或者要完成的具體的工作內容。這也是今年的特點之一。

  新京報:但是對比過去幾年的政府工作報告和年度經濟體制改革重點工作意見,今年的一些重點改革內容,比如戶籍制度改革、城鎮化改革、匯率市場化改革等等,過去也多次提及,今年能否突破過去的一些掣肘難題?

  遲福林:城鎮化改革,中國的城鎮化究竟怎麼推進?各方面的看法也很多。意見提出瞭今年要設經濟發達鎮行政管理體制改革試點,同時以增強產業發展、公共服務、吸納就業、人口集聚功能為重點,開展中小城市綜合改革試點,統一瞭城鎮化改革思路,具體可操作。

  構建保障各類企業平等競爭和人民平等參與、平等發展的制度環境,守護社會公正,努力使人人能夠享有平等機會;加快釋放市場主體活力的改革,主要是推進行政體制改革,促進政府職能轉變。--國傢發改委有關負責人

  新京報記者 王姝

  A08-A09版稿件采寫(除署名外)/新京報記者

  魏銘言 馬力 劉春瑞 郭超 金煜 鐘晶晶 沈瑋青 李蕾 蘇曼麗

  3月,國務院發佈關於實施《國務院機構改革和職能轉變方案》任務分工的通知,提出要在6月底前限期完成"整合城鎮職工基本醫保、城鎮居民基本醫保、新農合醫療的職責"。這意味著我國現存三大醫保制度的整合,將通過機構改革,管理部門整合進入實質啟動階段。

  2013七方面改革重點

  當前形勢下,穩定增長、防控通脹、化解風險,努力打造中國經濟"升級版",迫切需要在深化改革上下工夫、出實招。把已經看準、具備條件、牽一發動全身的改革項目抓緊推出,幹一件成一件,不斷釋放改革的制度紅利,激發社會活力,增強發展動力。--國傢發改委有關負責人

  ●深化政府機構改革。研究制定關於地方政府機構改革和職能轉變的意見。

  ■ 解讀

  ●創新政府公共服務提供方式。

  2 財稅體制

  ●擴大營業稅改征增值稅試點范圍。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。

  ●建立健全覆蓋全部國有企業的國有資本經營預算和收益分享制度。



  專傢認為,所謂公租房和廉租房的並軌,應該類似於北京目前實施的,即在房源和管理方面並軌,通過不同的租金補貼來實現對不同人群的保障。

  ●完善場外股權交易市場業務規則體系等。

  經營性鐵路可合理定價

  4投融資體制

  ●推動民間資本有效進入金融、能源、鐵路、電信等領域。

  《通知》提到瞭備受關註的戶籍制度改革和收入分配制度改革。戶籍制度改革今年仍延續分類推進策略,有序推進農業轉移人口市民化。目前,有關部門正在抓緊制定居住證管理辦法。收入分配制度改革將就如何"提低、擴中、限高",年內制定重點配套方案和實施細則。

  5 資源性產品價格

  ●推進電價改革、天然氣價格改革等。逐步理順天然氣與可替代能源的比價關系。

還款

  健全保障性住房分配制度,有序推進公租房、廉租房並軌。

  6 民生保障制度

  ●整體推進城鄉居民大病保險。研究制定基礎養老金全國過嶺重劃區貸款全省皆可處理統籌方案。有序推進公租房、廉租房並軌。



  一位地方住建部門的官員說,雖然住建部並沒有明確各地實施並軌的時間表,但其實很多省市都已經開始試水公租房、廉租房的並軌。

  ●積極穩妥推進土地管理制度、投融資體制等促進城鎮化健康發展的改革,調研並制定相關配套政策。

  ●建立健全農村產權確權、登記、頒證制度等。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-26/08202231038.shtml

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