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2月5日,位於大興南六環外的北京城建·北京密碼開盤,拉開瞭2月份新盤入市的序幕。

??供應量處於全年最低點

??春節放假前,開發商迎來最後沖刺一把的時機。2月5日,位於大興南六環外的北京城建·北京密碼終於開盤銷售,掀開2月北京新盤銷售的序幕。記者綜合亞豪機構等數據瞭解到,2月北京共10個新盤將入市,其中如北京密碼這類的商住項目占瞭五成。



??“等瞭半年,終於開盤瞭,以為開盤都是周末,沒想到開發商選在周四,”北京城建·北京密碼的一位排號客戶昨日對記者如是說。

內容來自s銀行2胎房貸條件ina新聞

??“從去年12月下旬開始,每周的新盤成交都在下跌,我們預計2月的成交情況也會處在低位,”亞豪機構副總經理任啟鑫表示,要到春節之後的3月份開始,北京樓市才有希望逐漸進入供需兩旺的階段。

??10個新盤中商住占半

??“這次開盤隻推一棟樓,”北京密碼項目一位銷售人員對記者表示,項目一期是1號樓,共844套房源,為7層的精裝公寓,戶型為40-70平方米,層高4.5米,2016年底交房,均價約為17000元/平方米左右。

??除瞭北京密碼外,2月北京還有豐臺區的中奧廣場·首站、平谷區的蜜碼空間、朝陽區常營常楹公元·自由派、昌平區的水晶嶼等項目預計入市。

??“北向的低層房源是28000元/平方米起,”常楹公元·自由派的銷售人員告訴記者,項目目前在排卡,有較大的優惠,層高是3.3米,均價預計在33000元/平方米,但能否在春節前入市還不確定。記者瞭解到,去年常楹公元·自由就選在2月開盤,被視為節前開發商沖業績的代表。

??“商住項目積極入市,由於不限購、小戶型、總價較低,銷售速度也較快,”亞豪機構副總經理任啟鑫如是說。

??記者瞭解到,除瞭商住項目外,蘇寧·尊悅大廈、 中建·國際港、領秀慧谷等住宅項目也將在2月入市,但業內人士認為,樓市的推盤量和成交量都在逐漸下跌,開始進入瞭“年假”模式,開發商的賣房機會已經不多。

??業內人士表示,北京外來人口集中,春節期間幾乎成為“空城”,歷年都幾乎沒有項目選在春節放假期間開盤,而春節所在月份也會成為全年入市數量最少的一個月份,雖新北市房屋土地貸款然今年過年晚,開發商想搶在年前再賣一批項目,但今年的2月份也將成為全年供應的最低點。

2月北京僅十盤計劃入市 商住占半供應量全年最低

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/08175969257382512210410.shtml

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  基準地價即土地初始價,也稱城市基準地價,是指在城鎮規劃區范圍內,對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地,按照商業、居住、辦公、工業四種用途分別評估法定最高年期的土地使用權價格,並由市、縣及以上人民政府公佈的國有土地使用權的平均價格。

  他認為,過去的基準地價是大而化之的,目前做成瞭網格化。這樣就把每一塊地的價格更加細化,價值也有瞭新的依據。

內容來自sina新聞

  陳晟認為,基準地價是土地拍賣的參照底價,原則上不能比這個更低。但是,不同的基準地價范圍之內,還有不同的外在條件,比如軌道交通、便捷性、學校、醫療、還包括競買人的不理性,這樣就改變瞭地價的預期,即使同一個"地價級租"范圍內,也會有不同的土地拍賣價。

北京將調基準地價 分析稱不影響開發商拿地節奏

  北京市將調整土地基準地價,北京市國土資源局於日前公開舉行基準地價更新成果聽證會。

  早在2010年,北京曾對基準地價進行過更新。這次基準地價更新,以2014年1月1日為基準期日,按居住、商業、辦公、工業四種用途,將全市土地劃分為十二個級別,在此基礎上細分區片,在城六區和規劃新城首次探索嘗試網格化管理的街區地價。

  范小沖表示,最終的土地成交價格,取決於市場的供需關系。如果沒有溢價,基準地價成交,那或對地價有影響,但目前北京土地市場火熱,最終成交價格已經遠超出基準地價。所以不會對房價產生影響,也不會影響房企拿地的節奏。

  在陽光100置業集團常務副總裁范小沖看來,隨著交通、基礎設施建設,原來比較偏僻的地方,也達到瞭較好的居住條件,所以,北京市更新後的基準地價肯定要漲。



  中國房地產數據研究院執行院長陳晟告訴記者,城市的基準地價,也叫"地價級租"。意思是不同的土地,租金水平是不一樣的。每年的城市建設、公共服務的不同,導致土地的價格也會發生變化,所以會定期進行評估。

  張大偉認為,基準地價是基於某一基準期日的區域平均價格,並非單宗土地的價格。基準地價與實際成交的地價是兩個概念,基準地價多年未變,但市場地價通過溢價率的高低在變化,目前北京等市場的溢價率非常高,所以經常出現一宗土地在50%上限後,還競爭保障房的現象。

  多位受訪的業內人士均表示,基準地價和房價關聯不大。

  中原地產首席分析師張大偉在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,提高基準地價對目前市場地價影響不大。"隻是修正目前被低估的起價,後續對市場的影響可能隻體現在溢價率會下調,實際成交價格不會因為基準地價上調而上調。"

  國土資源部2001年發佈的相關文件規定,基準地價原則上每三年更新一次,並根據市場變化適時進行調整。據瞭解,北京市基準地價上次調整距今已超過3年。

  張大偉表示,對於開發企業而言,可能會降低商品房地塊中超過溢價率後競爭保障房的面積。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-02/08492713504.shtml

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  大智慧阿思達克通訊社9月29日訊,中金公司周一發佈9月宏觀數據前瞻指出,預計CPI同比漲幅大幅下降至1.5%,PPI通縮加深,同比增速-1.7%。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-29/18064492254.shtml

內容來自sina新聞

  中金公司在給大智慧通訊社的郵件中稱,高頻數據顯示9月食品價格環比漲幅低於往年同期均值。9月上海二手房銷售環比增速跌幅較大,以此來看主要城市房價可能延續回落態勢,房租漲幅也可能受到拖累,預計非食品價格將延續弱勢。加上去年同期CPI 高基數,預計9月CPI同比漲幅下降至1.5%,較8月回落0.5個百分點。

  中金表示,截至9月中旬商務部生產資料價格指數月環比跌幅較8月擴大。9月匯豐PMI預覽值購進價格和產出價格指數在低位繼續回落。因此,9月PPI環比跌幅可能擴大,加上去年同期高基數,預計9月PPI同比增速-1.7%,較8月-1.2%繼續下降。



中金預計9月CPI同比下降 房價可能繼續回落

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  在2013年全年銷售額突破300億元的19傢房企中,2014年上半年業績同比增長的企業僅有9傢。

  品牌房企積極應對

  2014年上半年,共有53傢房地產企業銷售額超過50億元,較上年增加1傢。53傢企業合計實現銷售總額10258億元,平均銷售額為194億元,較去年同期50億元房企均值高出5.4%。

  半數房企業績下降

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  2014年已過半,銷售額超過50億元的房企數量與去年同期基本相同,但經過上半年市場考驗後,行業格局繼續整合,業績水平分化再度加劇。前6個月銷售突破500億元的企業為7傢,平均銷售額692億元,較上年4傢企業增長19.5%。200億-500億元房企達到8傢,較上年減少的2傢企業均進入第一陣營;8傢企業平均銷售額為251億元,比上年小幅上漲。100億-200億元房企有13傢,平均銷售額121億元,同比去年第三陣營業績均值下降20%;雖然泰禾集團和陽光城同比上漲100%,但該陣營較去年同陣營業績均值仍大幅下降,可見第三陣營房企受此輪市場調整影響較大,增長乏力。此外,共有25傢房企實現50億-100億元銷售業績,平均銷售額較去年同陣營小幅下降2%至73億元,上年同期50億元房企已退出8傢。

 四大陣營兩極分化

  統計分析顯示,在市場周期性波動的背景下,優秀房企表現出更靈活的調整能力,在行業低迷時期領跑大市,市場份額繼續提高。萬科等7傢企業繼續保持領先地位,拉大與第二陣營的距離;其中萬科銷售面積793萬平方米,企業積極把握重點城市主流需求和關鍵營銷節點,半年銷售額即突破千億元。

  2014年初,龍頭房企依然通過主流的市場定位、務實的營銷手段和價格策略、均衡多元的產品組合,在市場中拔得頭籌、保持活力,這些企業的處"市"之道更加值得探討和借鑒。

  從不同陣營房企銷售業績增速來看,市場依然演繹著"越大越強、越大越快"的競爭法則。第一陣營7傢房企今年上半年銷售額增長率均值為30.2%,而遠高於第二2胎房貸 2胎房貸繳款年限任何問題免費諮詢、三、四陣營,而第四陣營平均下降3%,陣營之間無論從銷售規模還是增長動力,格局分化加速顯現。

公司信貸53傢房企上半年銷售破50億 地產業寡頭趨勢加劇

  2014年上半年,房地產市場顯著降溫導致量縮價跌,房地產企業對全年銷售目標的完成情況不盡如人意。在中國指數研究院重點監測的23傢公佈銷售目標的房企中,平均完成率為40.3%,其中4傢房企完成不足1/3。相比之下,恒大地產、萬科、中海地產三傢標桿房企完成目標的50%;另外,目前完成目標40%以上的企業有12傢。

內容來自sina新聞

  在市場下行壓力加大的形勢下,多數品牌房企在上半年采用降價、降首付等不同形式的促銷策略加快項目銷售,實現資金快速回籠,保障銷售業績,進入5月以來房企促銷力度逐漸加大,降價樓盤個數增多。此外,品牌企業從5月開始也加大瞭推盤量,市場供應量持續擴大,繼續加劇瞭價格下行壓力。

  2014年上半年,代表品牌房企基於對市場的準確預判,抓住時機適時推盤,符合市場趨勢。春節假期房企推盤節奏放緩,代表品牌房企在一二月總推盤33個,占上半年推盤總數的6.5%;三四月,房企加大推盤力度,代表品牌房企推出新盤和加推共173個,較前兩月大幅增加;為保障上半年銷售業績,五六月房企開展新一輪開盤高峰,加推和新開盤共302個,占上半年推盤量的59.45%。

  今年上半年,中國樓市進入調整期,行業下行壓力不斷增大。然而,與眾多房企的增長乏力相比,品牌房企卻表現出較強的市場操控力。根據中國指數研究院的監測,截至6月30日,銷售額超過50億元的企業達到53傢。業內人士指出,憑借雄厚的資金實力和管理平臺,以及靈活操作的營銷策略,龍頭房企將借行業下行之機進一步擴大領先優勢。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/13292848835.shtml
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  在世界目光集聚在此的時候,承載論壇的嶄新場館也引發各媒體關註,國際會議中心乃至其所在的東港商務區被推向世界的窗口。

  聆聽達沃斯東港貴賓席

  2013夏季達沃斯論壇9月11日至13日在大連舉行





  

  在人民路的延伸段,有一座造型奇特的解構主義建築,這便是夏季達沃斯會議中國區主會場大連國際會議中心。作為東港商務區西部起點的標志性建築,恢弘大氣的外立面正好可以代表整個區域的非凡層次,各個國傢的政要、企業傢和學者就是在這裡直觀感受到東港的時代氣息,並把這種感受傳向更廣闊的人群。

  夏季達沃斯論壇和十二運作為2013年大連的兩大盛事,從規劃之日起便對城市的轉型與發展帶來深刻意義,與舉辦全運會相比,達沃斯論壇似乎更能代表大連的國際化視角。在籌備階段,東港商務區也呈現出瞭令人驚嘆的建設速度,每天有上萬名建設者在這裡土融彰化福興土融全天候施工。開幕前夕,20萬平方米的音樂噴泉廣場正式登場,在夜晚燈光的照射下,顯得尤為壯麗。此外,東港區域內的基礎設施也初步打造完成,6公裡長的觀光旅遊大道和34條柏油馬路面向外界開放。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/16452525853.shtml

  大房企搶駐東港打造東北樓市航母群

  從瑞士小鎮達沃斯,到中國北方明珠大連,達沃斯早已成為公認的全球化符號,如今,夏季達沃斯的舉辦場地又從大連的星海灣移師東港商務區,顯然是為東港商務區贏得最好的宣傳時機。憑借優越的地理位置,東港引來瞭國內外的資本流入,萬達、佳兆業、龍湖、中信、綠地、星光耀、荷蘭凱丹等眾多房地產巨頭紛紛在東港拿地。而東港區域的各大樓盤,售價也高於其他區域的項目,萬達公館的均價為每平3.2萬;朗豪東港的均價每平2.5萬;星光耀項目均價每平2.8萬;綠地中心待售均價每平4萬......這一系列數據的背後,是居高不下的土地價格,2012年的大連"地王"就出自東港。而今年7月,保利地產以約39億元連摘東港兩宗地,其中一塊地樓面價達11228元/平方米。

  依托高端定位,一眾臨近海岸線的樓盤也被證實存在極大的升值潛力,隨著關註度的打開,眾多投資客戶將目光鎖定這片區域,因海而生的東港商務區持續升溫。在九月第二周,東港商務區所在的中山區成交套數環比增加67%,成交面積環比增加40%。可喜的成交業績,也讓越來越多的人們對這片承載經濟發展歷史使命的新大陸有瞭更加深切的期願。

  編輯手記:

  大型的政府會議或商業活動,往往會強勢拉動區域的成交量,達沃斯論壇的成功舉辦對於整片東港商務區來說顯然有著非同尋常的意義,難怪有開發商早早就打出項目比鄰達沃斯會場的海報。而當月的成交數據也印證瞭預期的準確性。在大連市區土地接近飽和的形勢下,東港有著其他地塊難以比擬的優勢,經過長時間的發展建設,商業價值將逐步顯露。

  新浪樂居訊(編輯 谷時宇/劉曉燁)9月11日,達沃斯論壇再度回歸大連,在新落成的國際會議中心拉開帷幕,來自近百個國傢的1500多位政商界領袖在此雲集。作為世界級盛會的達沃斯論壇,是世界500強企業同最有發展潛力的增長型企業的對話,亦是同各國和地區政府間的對話。在此次論壇上,中國總理李克強所做的主題報告,被認為是中國新一屆政府施政路線的闡釋。

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土融高雄林園土融2013大連樓市年度事件之達沃斯如期而至 東港區域升溫

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內容來自sina新聞

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9月19日大連市內四區商品住宅備案數量

  新浪樂居訊 9月19日,大連市內四區新增新房商品住宅備案59套,備案面積6378.52平米,截至今日大連市內四區商品房新房備案數量978套,備案面積102951.83平米。新增二手住宅登記86套,登記面積6392.4平米;截至今日大連市內四區二手住宅登記總數為850套,登記面積65743.09平米。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-21/22032917155.shtml

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  據美聯儲發佈的美國資金流動季度報告顯示,截至去年年底為止,美國傢庭所持有的不動產資產總價值達到瞭將近18萬億美元,比截至2011年底為止增加瞭1萬多億美元。而如果最近以來的房價上漲趨勢繼續下去,那麼美國傢庭的不動產資土融建融屏東新園土融建融產還將繼續擴大。據周二發佈的 標普/凱斯-席勒指數顯示,在截至3月份為止的一年時間裡,美國20大城市的住房價格大幅上漲瞭10.9%。

分析稱房價上漲將令美傢庭凈財富增1.8萬億美元

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  德銀證券首席美國經濟學傢約瑟夫-拉沃納(Joseph LaVorgna)發佈研究報告稱,這種增長將會帶來直接的和間接的正面影響。

  拉沃納指出:"房價的上漲將會鼓勵住房營建商營建更多住房,原因是營建商和購房者都會更加相信不動產資產的價值將會增長。另外,住房價格的上漲還將提高傢庭凈財富總值,這是一項非常重要的、間接的正面經濟因素。"根據他的估測,房價的上漲還將令消費者 支出增加1800億美元。

  拉沃納還稱,住房價格的上漲還將起到放寬抵押貸款標準的作用。他指出:"由於基本面表現牢固的緣故,商業銀行確信住房價格將繼續走高,原因是全美住房價格下滑是相當罕見的。"(文武/編譯)

內容來自sina新聞

  新浪財經訊 北京時間5月29日凌晨消息,據周二發佈的分析報告顯示,如果房價維持最近走勢,則預計今年美國傢庭凈財富將增加至少1.8萬億美元。
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自由行部分佛山人可以有

需提交資料:

由於佛山落選赴臺自由行城市名單,因此對大部分佛山人來說,要去“寶島遊”隻能參加旅行團。

註:

註:1、這些城市基本都要求提交一定年限的居住證明、社保繳納證明等材料。

●沒有開放赴臺自由行的城市,也可以有具備資質的旅行社。

C臺灣地區入出境許可證

跟團遊請到周邊城市報名

大陸赴臺自由行配額每日隻有4000人。因此,入臺證申請審批時間需要3-

●配偶戶口在上述31座城市

在哪些城市能辦?

辦理機構:有組團赴臺旅遊資質的旅行社

2、在讀大學生也需要提交相應的學籍證明材料等。

價格:6個月一次有效個人旅遊(G )簽註,每項20元

盡管暫時無緣赴臺自由行城市,但小部分佛山人還是擁有自由行的“選擇權”。目前,全國開放赴臺自由行的47座城市中,有31座城市可以為非戶籍居民異地辦理“入臺證”。這意味著,盡管仍是佛山戶口,你隻要在這31座城市中居住、工作、讀書,都有機會申請自由行。

哪些人能辦?土地貸款高雄彌陀土地貸款

北京、上海、廈門、廣州、重慶、天津、南京、成都、杭州、深圳、福州、濟南、西安、長春、石傢莊、長沙、昆明、南寧、合肥、武漢、寧波、青島、鄭州、沈陽、哈爾濱、大連、太原、南昌、貴陽、海口、呼和浩特。

A大陸居民往來臺灣通行證





註:

●未滿16歲、父母一方戶口在上述31座城市(不能單獨出行)

●在這31座城市就讀於全日制高校以上的學生

●在這31城市有居住證、並交滿社保一年的居民及居民的配偶及未滿16歲子女

●在這31座城市有超過6個月暫住證,年滿60歲以上的居民

辦證兩證一簽缺一不可

值得一提的是,並非所有旅行社都有組團赴臺旅遊資格。隻有“指定經營大陸居民赴臺旅遊業務旅行社名單”中列明的旅行社才有資格組團赴臺旅遊。而目前,廣東隻有廣州、深圳、中山、惠州、東莞、汕頭6個城市,共有21傢具備資質辦理赴臺遊的旅行社。

辦理地點:公安機關出入境管理部門需提交資料:《中國公民出入境證件申請表》、數碼相片1張及回執、身份證、戶口簿原件、復印件價格:《大陸居民往來臺灣通行證》每本30元6個月一次有效個人旅遊(G

)簽註,每項20元

B簽註土建融雲林四湖土建融

辦理地點:公安機關出入境管理部門

內容來自sina新聞

盡管市旅遊局表示,佛山正積極地爭取擠進下一批名單,也努力地爭取推薦本地旅行社獲得組團赴臺的資格,但對於急於近期要去寶島愉快玩耍的佛山人來說,前進的道路還是曲折的。佛山人要去臺灣,應該怎麼辦呢?

●開放瞭赴臺自由行的城市,至少有1傢具備資質的旅行社作為配套。

價格:300-600元不等,各旅行社收費不同

遺憾,佛山沒有一傢旅行社在列。佛山市民要遊臺灣,最方便的方式,就是到距離最近的廣州參團。

佛山落選自由行城市咋整 5類人能在31市申請自由行

4星期。南都記者昨日獲悉,昨天已經在用4月15日的配額瞭。這意味著,如果昨天就提交申請,那起碼要4月15日以後才能出發到臺灣。

采寫:南都記者關婉靈 張在歡

前日,海峽兩岸旅遊交流協會公佈“新增大陸居民赴臺個人遊第五批11個試點城市”名單,佛山再次落選。盼望良久的市民、期待掘金的業界,乃至官方都表現得相當失望和遺憾。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08345984481887627037711.shtml

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中國跨境房地產投資持續升溫

  除瞭通過合作開發,房企更已頻頻出手直接拿地。2012年9月,鑫苑置業宣佈以5420萬美元在紐約佈魯克林購地,並用以打造獨立的住宅物業;廣州(樓盤)富力於隨後的2013年以14億美元在馬來西亞購得6幅地塊;綠地以14480萬美元在洛杉磯市區建造物業項目進入美國市場,並將通過合資方式在佈魯克林建造總建築面積約60萬平方米的項目。

  中國社科院歐洲研究所經濟室主任陳新認為,市場投資需求升溫、目的地國傢降低門檻,以及子女教育、理財升值等個人需求,均是中國海外購房熱升溫的主因。

>新北三峽農地貸款

  2008年金融危機之後,地產商開始加快進軍海外的步伐。數據顯示,2013年中國跨境房地產投資總量已由2008年的約6900萬美元增至2013年的逾160億美元。

  高力國際中國區調研部董事謝靖宇表示,過去五年內,美國、英國及澳大利亞是最受中國跨境資本青睞的投資地點。"在2008年全球金融危機以後,倫敦和悉尼仍是首選,但投資者開始將他們的興趣范圍擴展到美國,特別是紐約、舊金山等大城市。

  高力國際亞洲區資本市場及投資服務董事總經理鄧文傑說:"中國的房地產跨境投資僅僅處於起步階段,展望未來,我們相信將有更多中國發展商涉足海外市場,中國房地產投資規模在2014年將會翻番。"

  此外,在海外開發物業的一個附加利益是增強一個發展商的品牌形象,使其可以在國內提升其國際化公司的聲譽。因此,這無疑是中國開發商海外置業的重要動力。

  去年10月,在上海(樓盤)經營一傢面向中東歐市場的貿易公司的浙江蕭山商人湯先生,赴塞浦路斯"抄底"購入一棟過百平方米單體房產。"總價合計210萬人民幣,還不及國內部分二線城市樓價。"

  記者采訪的多位已完成海外投資的發展商均表示,進軍海外是順應向境外喬遷或有海外投資意願的華人的置業需求。

  在各地樓盤降價傳聞愈烈、內地樓市趨冷的大環境下,為何中國開發商和個人投資者對海外房地產市場產生瞭濃厚的興趣?

  除投資外,子女教育也催生瞭部分投資需求。全美地產經紀商協會與佛羅裡達房產經紀人協會發佈的報告顯示,作為留學目的地之一,中國買傢已成為該州新建房產的主要買傢。

  高力國際華東及西南區物業投資服務部執行董事汪蓓表示,"華人群體已熟知萬科、綠地等知名發展商,並對其物業有所瞭解。隨著越來越多的內地華人出於移民、教育目的而在海外置業時,對於被此類人群熟知且信任、設計符合其習慣的房地產物業的需求肯定會增加。"

  高力國際14日發佈的白皮書《浪潮湧動-中國房地產資金出海》指出,2013年中國跨境房地產投資總量持續攀升,已由2008年的約6900萬美元增至2013年的逾160億美元。

  


  近期,復星國際宣佈從摩根大通手中以7.25億美元買下紐約地標之一的第一大通曼哈頓廣場大樓;綠地集團投資10億美元購入美國洛杉磯中心區大都會項目;萬科與鐵獅門在舊金山市中心合資建設兩幢高層公寓項目......

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08062693403.shtml

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??得益於資本市場的暖流及城市能級的稀缺,一線城市或會穩定甚至小幅回升。但需說明,一線城市的復蘇一定是以吸附二線城市的購買力為前提,因此二線城市市場需求或許更為悲觀。三四線市場(資源稀缺性城市除外),將進一步被邊緣化,受二線市場牽扯更大,三四線城市發展調性將與二線城市同步。

??在勵拓沈陽運營主編王笑看來,從數據上得出,寫字樓是市場調整的先行下滑指標,而商業物業受到信貸政策與房地產調控政策的影響與市場本身影響,滯後反應,但衰落幅度小於住宅物業。住宅物業的下行為市場不可逆的下行。

??業績見頂,房地產行業的人才市場將急劇惡化,人才價格會出現較大幅度的下滑,這反過來可能會進一步惡化市場的信心。

特征:成交量萎縮,價格停滯。

??政府分區域逐步放開管控,930的政策推動瞭放松限購的大面積推行,沈陽當時限購松綁一日遊,四季度進入瞭政策的全面寬松期。

??沈陽是綜合體建築的重災區,寫字樓市場受供應高峰與租賃低谷的壓力,仍是市場下探的先遣軍。商業物業受到供應高峰,經營趨勢性下滑與資金周轉的壓力,會慣性下墜。住宅物業,或會在商業、寫字間的滑坡中獲取溢出福利,略有支撐。

??整體看,2014年市場或許並不是最壞的,從股票市場表現看,資金充裕的情況下,四季度市場表現與其說是回暖不如說下跌放緩,市場顯然已經極其脆弱。截止年末,沈陽商品住宅存量2977萬方,去化周期為26.6個月。



內容來自sina新聞



??傾巢之下難有完卵。大型企業日子並不好過,經歷瞭2014年的以價換量,2015年大型房企賺的更多的是吆喝,價格拉動將非常吃力(2015年1月成交面積同比上浮,但成交金額跌跌不休建地貸款新北雙溪建地貸款)。



??2015年市場預判

??區域性市場:

??結構市場:

??股市回調波及資金波動,悲觀傳導為放棄投資;樂觀傳導將是第二次賭博。不管怎樣股市都會抽地產市場的血,這將會使得投資信心萎靡,進一步傳導地產市場信心難振。

??供求市場:

??沈陽市場存量壓力逐步釋放,但企業面臨空前資金壓力,2015才是真正的洗牌元年,本土中小開發企業將頻繁離場。並購不再能力挽狂瀾,會有很多開發企業直接倒閉。寡頭市場真正出現,希望本地活躍房企能從中分羹。

??但沈陽整體市場並未真正好轉,歸結為三點原因:存量問題首當其沖,購買信心明顯乏力,普遍認為價格頂點。所以市場並沒有發生逆轉,隻有當市場忽略存量,或存量被證明完全可以被忽略,市場新增剛性回暖,供求重新接近平衡,才可以被認為有復蘇的可能。

2015年沈陽房地產市場預判

??時間節奏:

??與2014年跌宕不同,今年房地產市場有可能是一條緩慢下滑的曲線,受業內重振市場信息拉動影響,如中海萬科恒大調整價格策略,預計為先升後降,年初較為繁榮,3月或有一波小行情,但屏東牡丹建地貸款進入5月將緩步、持續下滑。

??金融行業信息為10月信貸政策刺激釋放,或許量價將見小幅上漲。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/16355970469734544885524.shtml

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學校警衛:「(垃圾車來了怎麼沒有人要來倒),這我不清楚。」

但是校長不同意,不但拉白布條抗議,土融建融高雄鳳山土融建融還發動學生連署。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/為車位鎮長槓校長-拒收垃圾波及學生-051618397.html

為車位鎮長槓校長 拒收垃圾波及學生

之前的直擊畫面卻拍攝到,學生在學校裡,把垃圾倒進黑色大袋子裡面,再由老師帶隊出動近30名的學生,把垃圾運到巷子口,給垃圾車收走。其實鎮公所的垃圾車,本來是直接開進校園收垃圾,現在在巷子口收垃圾,導火線是埔里高工圍牆外,這條中山路有部分是校地,一直由埔里鎮公所經管,由於位處地理中心碑附近,包括中國遊客遊覽車,或是遊客轎車都亂停,還有攤販佔地的問題,鎮公所規劃開設人行步道及停車格,附近店家很贊成。

內容來自YAHOO新聞

埔里高工鄰近店家:「劃停車格是大家方便,不是對我們而已。」

埔里高工鄰近土融建融屏東泰武土融建融店家:「沒畫停車格當然人家比較會亂停。」

下午3點多,埔里高工的學生把黑色垃圾袋放在校門外的子母車旁邊,就跑回學校,接著就看到鎮公所的垃圾車呼嘯而過,沒停下來收垃圾,可見得垃圾角力還是無解。



又有垃圾大戰,這次卻波及到原本單純的校園,這是位在南投的國立埔里高工,校長不滿埔里鎮公所執意將校地,劃設人行道及遊覽車停車格,校方發動學生連署抗議,卻遭到鎮公所以停收學校垃圾反制。

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首投族129萬 可能左右激烈選區結果

2016年總統、立委選舉投票還剩下16天,各候選人卯足全力催票,不放棄任何一族群的票源。

這批首度行使投票權的選民究竟會對選情造成何種影響?台灣大學政治系教授王業立表示建地貸款屏東屏東建地貸款,自從反服貿抗爭之後,年輕人政治參與度提高,甚至也有年輕人投入基層選舉、當選里長,首投族的高投票率對9合1選舉結果產生影響。

內容來自YAHOO新聞

王業立表示,首投族人數不多,可能無法撼動總統大選基本盤,但是在選情激烈的立委選區,將扮演關鍵角色。王業立說:『(原音)如果這群首投族的投票率能夠提高,我們也知道台灣明年選舉,可能投票率比過去低,尤其是一些比較年長的選民,可能因為選舉勝負差不多定了,而降低投票意願;在這樣情況下,如果年輕人投票率更為提升,在許多五五波選區,對許多候選人仍會造成關鍵性影響。』

根據中選會的統計,2016年總統大選的首投族人數約129萬人左右,雖然佔整體選民比率不高,但綜觀近年政治發展與選舉結果,這批將首度行使投票權的選民對膠著的立委選區產生關鍵性影響。

中選會副主委陳文生31日表示,明年大選的首投族人數約129萬人。他說:『(原音)明年建融台南南化建融,2016年1月16日的投票,我們首投族是達到129萬人,也就是第一次投總統、立委的首投族。』

王業立分析,首投族多半是30歲以下的年輕人,他們的政黨支持度尚未定型,因此各政黨也費心挖掘首投族選票,希望進一步鞏固支持度,成為日後基本盤選民。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/首投族129萬-可能左右激烈選區結果-092800334.html

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中國時報【吳張鴻╱新北報導】

國際華人名導李安胞弟—李崗監製的《阿罩霧風雲Ⅱ-落子》紀錄片,昨受邀至新北市板橋秀泰影城舉行特映會。新北市長朱立倫與近百名高中師生共賞這部紀錄台中霧峰林家興衰的影片。李崗與導演許明淳表示,下集承接上集的歷史脈絡,講述甲午戰爭戰敗後,日本如何改變林家。

《阿罩霧風雲Ⅱ-落子》由李崗監製、許明淳執導。許明淳說,延續上集《阿罩霧風雲》結束在1895年中日甲午戰敗,下集同樣以甲午戰敗開展,敘事脈絡緊扣在霧峰林家的林獻堂與林祖密2位主要人物,談及228事件,再擴及「台灣議會之父」林獻堂如何領導林家應對時局,鼓舞台灣人奮起追求民主自治,以及歷經二戰、國共關係等國際動盪時局。

朱立倫表示,《阿罩霧風雲Ⅱ-落子》是新北市補助的紀錄片之一,這部猶如台灣歷史縮影的紀錄片,能將珍貴的歷史文化傳承給下一代二胎房貸 二胎房貸 利率,進而對自己土地有更深一層的認同與感受。

阿罩霧風雲 3D還原歷史

許明淳指出,為了讓這部紀錄片能以戲劇還原與3D視覺設計忠實呈現,特別請到曾與楊德昌、蔡明亮與李安等名導合作、素有「電影國寶級美術設計師」之稱的美術指導李寶琳,電影閩南語旁白則找來「歌而優則演」的蔡振南「獻聲」,他低沉厚實的嗓音,足以撐起整部紀錄片的歷史重量。

李崗說,《阿罩霧風雲》上下集自研究史料、撰寫腳本到實際拍攝完成,前後歷時將近8年;另外,有別於其他歷史紀錄片以統治階級為拍攝視角,《阿罩霧風雲Ⅱ-落子》以地方仕紳作主人翁,帶給觀眾跳脫皇族與政治世家的歷史觀點。

此外,李崗也提到,因《阿罩霧風雲Ⅱ-落子》電影文本橫跨60年,在新聞資料畫面不足的條件下,拍攝團隊決定採用台灣紀錄片較少採用的「戲劇還原」手法,並輔以3D視覺設計,還原歷史更迭的原貌。

內容來自YAHOO新聞

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根據國內最新一項「網友最常使用十大抗老偏方」統計發現,許多愛美女性想要小臉、肌膚Q彈、消除皺紋下垂,滾輪、刮痧棒最常發生慘劇,還有人大量食用膠原蛋白粉、豬腳等,變胖狂冒青春痘。

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林上立說,美容節目吹棒,不少人都誤以為滾輪、刮痧棒可以瘦臉、促進血液 循環,有機會就拚命按摩臉部,卻不知道力道不當、按摩器材長時間反覆摩擦臉部,恐造成輕微刮傷,冒出更多小細紋,或者小血管出血瘀青、發炎,出現色素沈澱,更嚴重者,拖久了還會纖維化、皮膚整塊變硬。

內容來自YAHOO新聞

林上立說,多數網路偏方都無法讓臉部恢復年輕,像是「吃膠原蛋白補膠原蛋白」也是一大迷思,因為吃進肚的膠原蛋白,分解後會均勻分布全身,不可能只補臉蛋,想要肌膚Q彈,最好方式還是規律作息、勤運動,且均衡飲食最重要,不必花冤枉錢額外補充。

記者陳鈞凱/台北報導

美肌、瘦小臉,不少人瘋迷使用滾輪、刮痧棒,皮膚科醫師警告,長時間擼來擼去反易產生細紋甚至摩擦出色素沈澱。門診一名不到30歲女性,皮膚白皙,為求擁有V字臉,一有空就拿著滾輪狂推猛擼,連續好幾天邊看電視邊滾完一整部連續劇,結果下顎線出現一整片深紫色瘀青,嚴重發炎,差一點纖維化變硬皮。

另一名40歲出頭的吳小姐,則因長期處於高壓的工作環境、飲食睡眠不正常,「未老先衰」,臉部鬆垮、皺紋爬滿臉,想短時間找回年輕臉蛋,上網找資料,網友推薦她使用滾輪按摩消除嘴邊肉,促使臉部膠原蛋白增生,勤奮使用3個月後,臉部反而出現更多皺紋及小細紋,瘀青更差點被誤會遭家暴。

用母乳肥皂或DIY面膜、蛋白牛奶敷臉等,抗老逆齡不成,皮膚科門診也常發現各種慘劇,有些原料使用不當,敷完造成接觸性皮膚性,一張臉又紅又腫,甚至使用的蛋清不潔,臉上有痘痘、傷口感染引發差點要命的蜂窩性組織炎。

收治病人的皮膚科醫師林上立說,女子不知道自己力道過猛,一開始只覺得稍有痛感,只認為愛美一定有代價,咬牙繼續滾輪,結果皮下反覆出血,嚴重發炎,還造成色素沈殿,整臉瘀青的怪模樣,前後治療快半年才恢復。

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(中央社記者陳朝福高雄10日電)中國國民黨徵召高雄左楠立委參選人張顯耀今天參加國慶升旗時說,明年的選舉是中華民國的保衛戰、生存戰,希望能集中選票投給支持中華民國的候選人。

張顯耀也呼籲「支持朱主席,體諒柱柱姐」,受到現場600多民眾的熱烈鼓掌回應。1041010

張顯耀:明年選舉是中華民國保衛戰

高雄左營區果貿社區今天舉行國慶升旗典禮,國民黨市黨部主委許福明等人參加,慶祝中華民國生日快樂,一起高呼「中華民國萬歲」。

張顯耀表示,明年的這場選舉是中華民國的保衛戰,是生存戰,希望能集中選票投給支持中華民國的候選人,讓中華民國能永續生存發展。

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器官捐贈讓許多生命重生,捐贈者家屬及受贈者昨在成大醫院的器捐感恩追恩會上,分享對親人的不捨,及重生的喜悅,讓人感動。

方媽媽表示,先生脾氣好,從未爭吵,50歲中風昏倒,送醫時已回天乏術。當時5個孩子都還年幼,一家支柱突然倒塌,她根本連慌亂的機會都沒有,醫院社工提到器捐的事,她很不忍心,但她昨天開玩笑說:「後來想到先生一輩子都對我好,我乾脆吃他夠夠」,就決定器捐。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/為夫遺愛養大5女-單親媽無憾-190600322.html

內容來自YAHOO新聞

為夫遺愛養大5女 單親媽無憾

為了養孩子,一個人兼4份工作,凌晨3點就出門,忙到深夜,賣菜、煮飯、打掃,都是費體力的工作,回到家根本累到連話都說不出。有一次回家發現女兒還沒睡,原來女兒蘆竹建地貸款在等她,「我好久沒看到媽媽,想看媽媽」,她勸女兒快去睡,自己忍不住掉淚。

辛苦的代價是孩子都長大成人,順利成家立業,也都非常孝順,近年她車禍受傷,女兒們不讓她再工作,她也才有時間回到醫院裡。「當年根本沒時間想器捐的事,如今看到這麼多受贈者健康活著,才知道當年的決定是對的」,也讓她的人生再也沒有遺憾。

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方媽媽在23年前忍痛為驟逝的丈夫器捐,之後兼4份工作,養大5名女兒,昨天她參加成大的器官捐贈追思活動,5名女兒陪她一起上台接受獻花,表示「經過這麼多年,我才知道自己當年的抉擇沒錯」。

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歐洲新聞台指出,這次會晤是兩岸領袖在1949年國共房貸2胎利息貸款全省皆可處理內戰結束後的首次會晤,但這次會晤態度謹慎,不會簽署協議或發表聯合聲明。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/馬習會-歐媒-陸憂兩岸倒退-092756834.html

馬習會 歐媒:陸憂兩岸倒退 如何辦貸款



報導指出,由於大陸聲稱台灣是中國的一部份,並威脅台灣若尋求獨立將不惜武力犯台,造成兩岸關係緊張。但這樣的態度在馬總統2008年就任後有所改善。

報導分析,台灣不到3個月就要進行大選的現在,馬習會反映了大陸擔憂,若是由反對黨總統候選人蔡英文當選,可能會衝擊近年來長足進展的兩岸關係,這對北京來說是一大憂慮。1041104

內容來自YAHOO新聞

(中央社記者江今葉布魯塞爾4日專電)總統馬英九即將與大陸國家主席習近平展開歷史會晤,歐洲新聞台指出,這反映了北京方面擔憂若是民進黨贏得總統大選,將使顯著改善的兩岸關係受到衝擊。

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在辦「喜事」的熱鬧氣氛中,陳福海縣長特別頒發金門縣榮譽縣民證給現任為恭醫院院長的黃東波醫師,感謝他在台北榮總醫企部主任任內,推動金門IDS醫療支援計畫,促成金門醫療進步及3方合作關係。

中國時報【李金生╱金門報導】

以成為台北榮總分院為目標的金門醫院,是金門地區唯一醫院,過去並無緊急心導管檢查及治療,每年約有80名患者後送台灣,其中急性心肌梗塞約占三分之一,在心導管室啟用後,鄉親健康將可有更好保障,並朝「零後送」目標繼續努力。



金門醫院昨正式成為衛福部金門醫院與台北榮民總醫院、金門縣政府3方共同經營的醫院,地方鄉親期盼已久的心導管室2胎借貸怎麼貸款比較會過件也在掛牌後同步啟用,揭開金門醫療史嶄新的一頁。

衛福部長蔣丙煌、國軍退輔會主委董翔龍與金門縣長陳福海、台北榮總醫院長張德明、金門醫院院長王必勝等人代表簽約,明訂3方權利義務關係,並與立委楊應雄、縣議長洪麗萍等人揭牌啟用心導管室,一起見證金門醫療邁向全新里程。

內容來自YAHOO新聞

金門醫院3方共營 心導管室啟用

走過烽火歲月的金門醫院,從軍管時期的金門衛生院,以迄後來的金門縣立醫院、衛生署立金門醫院、衛福部立金門醫院,與金門的地方發展史密不可分;2005年以後,縣府、金門醫院與台北榮總3方建立伙伴關係,也為昨天的正式掛牌運作打下合作基礎。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/金房屋二胎利息怎算利率多少免費諮詢試算門醫院3方共營-心導管室啟用-215005497.html

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蔡英文點亮台灣最後一里路進入第4天,她上午先是前往南投縣陪同蔡煌瑯、張國鑫掃街外,下午則前往彰化陪同洪宗熠、陳文彬掃街。

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新頭殼newtalk 2016.01.12 林朝億/彰化報導


在彰化埔鹽地區,蔡英文受到熱烈歡迎,不少民眾準備好鞭炮迎接這位可能是台灣第1個女總統;不過,還是有一位騎著摩托車女士,在穿越路口時,硬是不顧交通指揮往前衝,幸好員警一把抓住下,才沒發生意外。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/邱毅控收4-5億政治獻金-蔡英文-沒這件事-073500601.html

民進黨總統候選人蔡英文12日在彰化縣長魏明谷、立委候選人洪宗熠的陪同下,前往彰化埔鹽掃街。對於前立委邱毅指控蔡英文收了黃芳彥4.5億元政治獻金,蔡英文簡短回應,這是亂說,沒這回事;這是很惡質的選舉。

邱毅控收4.5億政治獻金?蔡英文:沒這件事


蔡英文掃街完、下吉普車時,媒體高聲提問,「主席,邱毅說你收黃芳彥的政治獻金,到底是有沒有這樣的事情啊?」蔡英文把身體探出說,「這個就是沒有根據的說法,就是亂說啦,沒這件事情。」記者問,「會不會覺得選前一直有這樣子亂放話?」蔡則說,「這是很惡質的選舉」。

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新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20150427/025022049057.shtml
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